Snoeksloot 80 3993 HM Houten

Adembenemend! Dat is de locatie waar deze eengezinswoning is gelegen. Wil je vrij uitzicht en genieten van een ligging direct aan het park, maak dan een afspraak om deze plek bij uitstek te komen bezichtigen!

Op de Snoeksloot nummer 80 woon je misschien wel op het mooiste en meest groene plekje van Houten: deze ruime en goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning ligt met haar achtertuin namelijk direct aan de Kooikersplas! Vanuit de woning heb je aan de achterzijde een prachtig uitzicht met ieder jaargetijde een ander uitzicht. Zowel in de winter als zomer geniet je hier van de mooie natuur en het uitzicht op water en groen. De ligging is dan ook zeker uniek te noemen! Ook aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en kijk je op het speelveldje met speeltoestellen.

Deze uitgebouwde eengezinswoning heeft een comfortabele indeling en vele extra’s. Zo tref je op de begane grond een sfeervolle woonkamer aan van ruim 33 m2 met de mooie uitbouw voorzien van grote schuifpui en grote raampartijen, ideaal voor als je wilt genieten van een mooie lichtinval en ruim zicht op de achtertuin en bomen van het park.

De ruimte beneden mag er echt zijn! Door de grote uitbouw heb je ook meteen veel ruimte voor het plaatsen van een groot formaat eettafel of mooie kastenwand. Aan de voorzijde is de moderne keuken gepositioneerd die is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft veel werkruimte maar ook een mooi aantal grote lades om in op te bergen. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloer die zorgt voor een warme sfeer binnenshuis. De toiletruimte is netjes uitgevoerd en bevindt zich in de ruime hal. Vanuit de voordeur heb je meteen toegang tot de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met mooie afmetingen. Tevens tref je hier de lichtbetegelde badkamer aan die is uitgerust met een ligbad annex douche, tweede wandcloset en een wastafel. Door de twee dakramen geniet je in deze badkamer van een mooie lichtinval.

De zolderverdieping is optimaal ingedeeld. Door het plaatsen van een extra brede dakkapel aan de achterzijde van de woning profiteren zowel de voorzolder als de slaapkamer van deze dakkapel! Je treft op de voorzolder een ruime wasruimte aan en de riante slaapkamer. Het uitzicht is op deze verdieping wel het mooiste te noemen!

Bergruimte genoeg! Vanaf de overloop heb je toegang tot de bergzolder en is er voldoende opbergruimte achter de schuifwanden van de knieschotten!

De woning is niet alleen onderhoudsvriendelijk, door de toegepaste kunststof kozijnen maar is ook energiezuinig. De begane grond heeft driedubbel glas in de keuken; de schuifpui heeft HR++. Beglazing en er is mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen.

Woonwijk De Sloot ligt centraal in Houten. Je bent met enkele fietsminuten op winkelcentrum Het Rond of bezoekt natuurgebied Nieuw Wulven met fietsroutes richting Bunnik en Utrecht. Winkelcentrum Het Rond heeft je veel te bieden. Zo heb je hier leuke horeca met terrassen, een bioscoop een theater en het NS-station met treinverbinding naar Utrecht en/of Den Bosch!

Wil je wonen op een unieke locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht op het mooie Kooikerspark? Maak dan een afspraak om deze eengezinswoning bij uitstek te komen bezoeken!

INDELING:

BEGANE GROND: voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging met veel opbergmogelijkheden en vliering.

Entree/hal, keurige toiletruimte met fonteintje en wandcloset, meterkast, grote trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toegang tot de ruim uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met spoelbak, gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit de woonkamer is de groene achtertuin bereikbaar en kun je heerlijk buitenzitten op het terras aan de woning.

De zonnige achtertuin heeft een achterom, je staat hier direct in het Kooikerspark!

EERSTE VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers van 8.7 m2, 10.7 m2 en 12.3 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische nis voor het plaatsen van een kastenwand of bed.

De lichte badkamer is voorzien van licht tegelwerk, een ligbad annex douche, wastafel een tweede toilet (wandcloset). Twee dakramen aanwezig in het schuine dakvlak.

TWEEDE VERDIEPING: ruime zolderverdieping die aan de achterzijde is voorzien van een brede kunststof dakkapel; de voorzolder en de slaapkamer zijn hierdoor extra ruim geworden. Op de voorzolder is een ruime wasruimte aanwezig en heb je toegang tot de stookruimte met c.v. – combiketel (2026), ventilatie box en unit voor de heteluchtverwarming.

De lichte slaapkamer met wasatafel is ideaal voor nog thuiswonende kinderen of mooie werkplek!

Vanaf de overloop via vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op één van de mooiste plekjes van Houten direct aan Kooikerspark en plas;
-Vrij en weids uitzicht aan de achterzijde van de woning;
-Vanuit de keuken leuk zicht op speelveldje;
-Begane grond voorzien van ruime uitbouw met grote schuifpui en raampartijen;
-Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
-4 uitstekende slaapkamers;
-licht betegelde badkamer en toiletruimte;
-C.V.-installatie vernieuwd 2026;
-Brede kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning;
-Mogelijkheid plaatsen zonnepanelen;
-Veel opbergmogelijkheden;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor de indeling de plattegronden;
-Energielabel A.

Toon meer Toon minder