3992 NB Houten · Bijgewerkt op 4 juni 2026
192 m² wonen · 612 m² perceel · Bouwjaar 1985 · Energielabel D
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 985.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boterhoeve in Houten ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Boterhoeve 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 612 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Boterhoeve. Als we naar het perceel kijken is dit 176.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Boterhoeve 4 is gelegen in de leuke buurt Houten Noord-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Boterhoeve 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Boterhoeve 4 is 944.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 169.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterhoeve en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boterhoeve 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boterhoeve 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2023
€ 1.095.000
Heermoeshof 6
188 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.050.000
Heermoeshof 12
189 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 1.299.999
Lavendel-oo. 1
209 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 825.000
Koningin Em. 60
169 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 975.000
Spelt-oord 26
176 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.095.000
Appelgaarde 99
210 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 740.000
Helmkruidhof 7
133 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 850.000
Lupine-oord 36
161 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 835.000
Prinses Ire. 24
124 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.450.000
Herenweg 24
203 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boterhoeve 4 op € 985.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boterhoeve 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)