3992 LS Houten · Bijgewerkt op 5 april 2026
263 m² wonen · 2.877 m² perceel · Bouwjaar 2003
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.310.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heemsteedseweg in Houten ligt deze prachtige en royale woning. Heemsteedseweg 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 263 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.877 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.6% groter dan het gemiddelde.
Heemsteedseweg 16 is gelegen in de gezellige buurt Houten Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Heemsteedseweg 16 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Heemsteedseweg 16 is 1.101.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemsteedseweg en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heemsteedseweg 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heemsteedseweg 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 1.425.000
Stationserf 21
315 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.495.000
Weteringhout 16
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Oud Wulfsew. 23
187 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.190.000
Lekdijk 84
267 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Oostrumsdij. 3
146 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 985.000
Pothuizerweg 19-A
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.295.000
Parkhout 10
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.195.000
Jonkheer Ra. 26
262 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 865.000
Provinciale. 45
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 775.000
Strijpweg 4-B
163 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heemsteedseweg 16 op € 1.310.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heemsteedseweg 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)