IJsselpolder 2 3991 HS Houten

Dit meesterwerk van Studio Piet Boon vertegenwoordigt het absolute topsegment. De strakke architectuur, de doordachte zichtlijnen en de compromisloze afwerking maken deze propositie tot een unieke kans.

Gelegen op een absolute toplocatie biedt deze vrijstaande Piet Boon villa een ongeëvenaard niveau van comfort en luxe.

Met een indeling van vijf royale slaapkamers, twee design badkamers en een high-end Lodder leefkeuken is de woning volledig afgestemd op de hoogste standaarden van modern en representatief wonen.

Welke criteria stel jij aan een exclusief object in het topsegment? Hoe vertaal je de behoefte aan een royaal woonoppervlak van ca. 249 m² wanneer dit naadloos wordt gecombineerd met een volledig zelfstandig bijgebouw voor kantoor of praktijk aan huis? En in hoeverre sluit een perceel van 635 m² welke prachtig is aangelegd direct aan het water compleet met een design zwembad, een eigen terras en steiger alsmede een luxe overdekt terras met open haard aan bij jouw eisen op het gebied van status en privacy?

5x GEEN PLEK ZOALS IJSSELPOLDER 2 IN HOUTEN:
- Een unieke vrijstaande Piet Boon villa met een woonoppervlakte van ca. 249 m² en een perceel van 635 m² met buiten zwembad;
- Perfecte ligging direct aan het water in de geliefde wijk “de Polder”;
- Vrijstaand gastenverblijf/praktijkruimte met eigen toilet en keuken;
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s onder de carport;
- Instap klaar ingericht met een sublieme high-end afwerking w.o. een Lodder keuken.

Dus wil je wonen in de meest luxe en exclusieve villa die Houten te bieden heeft omringd door puur design en met het water letterlijk aan je voeten? Verlang je naar de ultieme combinatie van een riant gezinsdomein en een volledig zelfstandige praktijkruimte aan huis zonder dat je ergens concessies hoeft te doen aan je privacy? En zoek je dat zeldzame permanente vakantiegevoel in een wijk waar dit de absolute vrijstaande parel is?

Kom dan kijken en laat je verrassen door dit ongeëvenaarde meesterwerk van Piet Boon.

Indeling:
Bij binnenkomst via de strak aangelegde brede voortuin valt direct de ruime entree op met een luxe ingericht toilet en een strakke trapopgang. Via twee imposante, stalen taatsdeuren is er toegang tot de riante living welke opvallend speels is ingedeeld. Dankzij de zij-uitbouw en de overdaad aan grote raampartijen geniet je hier op elk moment van de dag van een magnifieke lichtinval en een panoramisch uitzicht op de tuin en het water.

De op maat gemaakte vakkenkasten vormen een sfeervolle suite-verdeling die de ruimte extra karakter geeft. Een strakke gas openhaard zorgt hier voor een warme en behaaglijke sfeer.

De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij maar liefst drie sets openslaande deuren naar de tuin is de verbinding tussen binnen en het buitenleven hier optimaal.

De open keuken is ingericht met een super luxe, op maat gemaakte Lodder keuken. Deze is voorzien van een prachtig marmeren werkblad, een royaal kookeiland, een exclusieve wijnklimaatkast, een Quooker-kraan en alle denkbare high-end inbouwapparatuur. Zeer uniek is de design bank die volledig in de keuken is geïntegreerd. De spots maken het geheel compleet.

Vanuit de bijkeuken is er een directe loopdeur naar de voortuin. De bijkeuken is ingericht met een op maat gemaakte keukenopstelling afgewerkt met een marmerlook stenenblad en ingericht met o.a. een wijnklimaatkast. Tevens is er sfeervolle indirecte verlichting aanwezig.

Eerste verdieping:
De ruime hal geeft toegang tot een separaat modern toilet en drie royale slaapkamers, die allemaal zijn uitgerust met hoogwaardige vaste kasten.

De luxe badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met een dubbel stortdouche-garnituur en sfeervolle inbouwspots.

Ook deze gehele verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De overloop leidt naar nog eens twee ruime slaapkamers.

Beide kamers zijn voorzien van op maat gemaakte vaste kasten, extra dakramen voor optimaal daglicht en airconditioning.

De tweede badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een douche, een dubbel wastafelmeubel en een vrij hangend toilet.

Tevens bevindt zich op deze woonlaag een aparte was-/technische ruimte met de opstelling voor de C.V.-installatie en de aansluitingen voor de was apparatuur.

Het buitenleven:
Bestaat uit een fantastische oase met zwembad.

De onder architectuur aangelegde tuin rondom de villa biedt maximale privacy en grenst direct aan het water. De absolute eyecatcher is het strakke buitenzwembad.

De tuin beschikt over diverse zonneterrassen, waaronder een prachtig steigerterras aan het water en een luxe, overdekt loungeterras. Deze veranda is uitgerust met inbouwspots, een heather en een sfeervolle open haard waardoor er tot laat in het seizoen buiten geleefd kan worden.

Aan de voorzijde bevindt zich een carport met parkeergelegenheid voor twee auto's.

Multifunctioneel bijgebouw/praktijkruimte/gastenverblijf:
Op het perceel bevindt zich een volledig zelfstandig en stijlvol bijgebouw ideaal als kantoor aan huis of praktijkruimte.

Het bijgebouw heeft een eigen entree, een modern toilet en een lichte werk-/tuinkamer met een grote lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin.

Hier bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand met een geïntegreerde kitchenette.

De belangrijkste kenmerken op een rij: vrijstaande (Piet Boon) villa met een perceeloppervlakte van 635 m² en een woonoppervlakte van ca. 249 m². Een handgemaakte Lodder keuken met marmer en geïntegreerde bank. 5 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd. En ook het luxe zwembad laten wij zeker niet onbesproken.

Hier heb je dus een zeldzaam object te pakken van internationale allure dat design en comfort tot in de kleinste details perfectioneert.

Wij nodigen je van harte uit om deze unieke woonbeleving zelf te komen ervaren tijdens een exclusieve bezichtiging.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder