3991 HK Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Geiserwater in Houten ligt deze unieke en riante villa. Geiserwater 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 475 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 206.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Geiserwater 49 is gelegen in de leuke buurt Houten Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Geiserwater 49 is 1.001.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 115.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geiserwater en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Geiserwater 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Geiserwater 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 1.075.000
Beukenhout 82
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.150.000
IJswater 9
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.250.000
Weteringhout 4
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.075.000
Sneeuwwater 2
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.200.000
Smeltwater 1
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 1.000.000
IJswater 2
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 950.000
Draagmuur 60
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 925.000
Burchtmuur 18
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.285.000
Dennenhout 7
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
verborgen aangeboden
Sneeuwwater 8
226 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Geiserwater 49 nu tussen € 1.150.000 en € 1.337.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Geiserwater 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
