Tammingastraat 56 9978 PD Hornhuizen
Prinsheerlijk wonen in deze karakteristieke woning uit 1880. Deels gerenoveerd en voorzien van 14 zonnepanelen (op het dak van de buren maar met eigen aansluiting) en vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer op de eerste verdieping. Een pareltje in Hornhuizen met voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder te renoveren en in te richten.
OMGEVING
In het Noorden van Groningen nabij de wadden ligt het dorp Hornhuizen dat ongeveer 120 inwoners heeft en bekend is om de Herberg Wongema waar diverse culturele activiteiten plaatsvinden. Op minder dan 30 minuten rijden ligt het prachtige natuurgebied Lauwersmeer en met 40 minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Groningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in bijvoorbeeld Leens, een dorp gelegen op 6 minuten rijden.
Wat openbaar vervoer betreft stopt er een bus aan o.a. de Tammingastraat.
Het landschap, de prachtige luchten en het wad maken Noord Groningen aantrekkelijk voor iedereen die van stilte en de natuur houdt. De Tammingastraat in Hornhuizen ligt op aantrekkelijke (loop)afstand van de kwelders (grasland onder invloed van de getijden) en het wad bij de Waddenzee, in de herfst en de lente kiezen grote groepen ganzen en eenden iedere dag hun vliegroute over Hornhuizen naar het wad om te eten.
INDELING
Entree; binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot beide woonkamers waarvan 1 een werkend rookkanaal/schoorsteen heeft zodat u hier een houtkachel/palletkachel kunt plaatsen, de kelder en de grote woonkeuken welke voorzien is van een oven en inductiekookplaat. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de studeer-/slaapkamer beneden. Via openslaande deuren komt u uit onder de overkapping naast de woonkeuken en loopt u de royale tuin rondom de woning in. De trapopgang in de woonkeuken leidt u naar de eerste verdieping (zolder) waar u een ruime slaapkamer en de badkamer voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel aantreft.
Let op: Het ligbad is nog niet aangesloten op het water, alle waterleidingen en de afvoer zijn al wel aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1880;
- Woonoppervlakte 162m2 volgens NEN2580 meting;
- Perceeloppervlakte 535m2;
- Energielabel C;
- 14 Zonnepanelen op dak vd buren, met eigen aansluiting;
- Vloerverwarming gehele benedenverdieping en badkamer;
- Ruime en fraai aangelegde tuin;
- Woning met veel potentie;
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 291.000 - 321.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Schilddak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 162 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 535 m2
- Inhoud 667 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tammingastraat 56 in Hornhuizen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Tammingastraat 56 in Hornhuizen ligt tussen de 291.000 en 321.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tammingastraat 56.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tammingastraat 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tammingastraat 56 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,72 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,05 km |
| Snelweg afrit | 22,57 km |
| Supermarkt | 1,57 km |
| Kinderopvang | 3,18 km |
| Basisonderwijs | 3,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 289.661
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tammingastraat 56.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tammingastraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tammingastraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Tammingastraat 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus