Marneweg 18 9977 PK Kloosterburen

In het rustige dorpje Kloosterburen, omringd door landerijen en pittoreske dorpjes, treft u deze verassend ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 480 vierkante meter.

Aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de ruime en centraal gelegen hal met trapopgang, toilet en toegang tot de leefruimtes en de badkamer. De eerste deur in de hal leidt naar de afgesloten woonkamer voorzien van inbouwverlichting en dubbel glas. Aan de andere kant van de hal treft u, naast de ruime kelder en toilet, de keuken die in open verbinding staat met de eetkamer. De hoogteverschillen, het behoud van het balkenplafond en de ruime daglichttoetreding, maken dit tot een gezellige ruimte om te koken en dineren.

Op de begane grond is ook de badkamer gelegen, deze is recentelijk gerenoveerd en voorzien van inloopdouche, ligbad en wasmeubel.

Tussen het voor- en -achterhuis is de bijkeuken gelegen. Deze grenst aan de inpandige garage en wordt voor het dagelijks gebruik als entree gebruikt. De bijkeuken geeft ook toegang tot het acherhuis welke onlangs is voorzien van een goed geisoleerd nieuw dak met zinken dakgoten. Deze ruimte is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

Op de verdieping van het voorhuis is een slaapkamer gelegen die over de hele breedte van het huis strekt. Op deze verdieping is ook een aparte ruimte voor de c.v.installatie. Deze ruimte kan makkelijk worden opgedeeld in twee slaapkamers.

In het achterhuis is middels een vaste trap de verdieping te bereiken waar zich een ruime slaapkamer met dakraam en inloopkast bevindt.

Boven de bijkeuken is een verdieping gelegen welke bereikbaar is middels een vlizo-trap, deze verdieping zou met een kleine aanpassing erg goed kunnen dienen als slaapkamer.

Ondanks het feit dat de woning een laag energielabel heeft, is de woning goed geisoleerd met grotendeels dubbel glas, schuimbeton gehele voorkant, wanden en daken. Het verbruik is momenteel lager dan een tussenwoning.

Recentelijk zijn ook de dakgoten voor vernieuwd, geheel zink, als ook alle boeidelen met zink afgewerkt zowel voor als achter voor een duurzame afwerking.

Deze woning is vanwege het achterhuis ideaal geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, bedrijf, b&b, etc., daar het een los staand deel is en zeer eenvoudig kadastraal te splitsen is en te scheiden van het voorste deel.

Kloosterburen heeft ondanks zijn relatief lage inwonersaantal veel verenigingen en sportclubs. Ook zijn alle dagelijkse voorzieningen op enkele fietsminuten gelegen.

Aanvaarding in overleg