8896 KG Hoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Boddelenweg in Hoorn ligt deze karakteristieketussenwoning. Boddelenweg 3-1 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Boddelenweg. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Hoorn, dan is dit de buurt die je zoekt. Boddelenweg 3-1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Hoorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoorn, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 40 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boddelenweg 3-1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terschelling
De WOZ-waarde van Boddelenweg 3-1 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boddelenweg en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boddelenweg 3-1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boddelenweg 3-1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 449.000
Commandeurs. 42
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oosterbuurt. 3
104 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Schoolstraat 4
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Noordlandweg 21
87 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 299.000 k.k.
Buitenleven. 5
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Duinweg Mid. 73
91 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Boomstraat 4
100 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 12
88 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 660.000
Commandeurs. 7
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.000
Ecuadorstra. 11
105 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoorn schatten we de waarde van Boddelenweg 3-1 nu tussen € 488.000 en € 567.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boddelenweg 3-1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
