Robert Stolzhof 190, Hoorn
121 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 395.000
Laag in de markt
Nieuw
John Raedeckerhof 145 1628 ZD Hoorn
€ 330.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
398.000
Wonen
91 m2
Perceel
131 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze tussenwoning, met energielabel A, heeft een toplocatie! Dus starters, ben je al tijden op zoek naar een heerlijk eerste huis? Lees dan gauw verder.
Gelegen in een rustig en geliefd hofje van Hoorn Kersenboogerd, ligt deze heerlijke woning, aan water, en met alle gemakken binnen handbereik. Winkelcentrum de Kersenboogerd met NS-station is slechts 5 minuten fietsen. De bruisende historische binnenstad van Hoorn met winkels, terrassen, restaurants, theater, musea en de oude haven is ook snel bereikbaar. Natuurlijk hebben we daar ook het grootste stadsstrand van Nederland.
Wat betreft de woning: deze is rustig gelegen aan een doodlopende weg zonder doorgaand autoverkeer, en er is voldoende parkeergelegenheid. Deze leuke woning met lessenaarsdak heeft een aangebouwde frontberging voor de fietsen. De entree heeft een robuuste kunststoffen voordeur.
De keuken ligt aan de voorzijde, en is voorzien van een zwart natuurstenenenlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, allen van Whirlpool, waaronder de vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-magnetron.
De lichte woonkamer is voorzien van een stalen schuipui met zicht op de heerlijke royale achtertuin. Deze is lekker diep en voorzien van een houten vlonder aan het water. Op zomerse avonden dus heerlijk genieten, want de ligging is ook nog eens op het zonnige zuidwesten.
Met drie ruime slaapkamers biedt het huis genoeg ruimte. Het huis vraagt wel om een update in de badkamer en de 2 toiletten. Maar dat biedt jou juist de kans om het helemaal naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Je kan meteen beginnen, je hoeft geen oude vloeren weg te halen, de woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
Nog even de indeling:
Begane grond: Frontberging, hal met toilet, kast, keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de zonnige tuin aan water
1e verdieping: Twee slaapkamers, waarvan een met vaste kast, en een badkamer met wastafel en douche, en een aparte toiletruimte voor het 2e toilet.
2e verdieping: De voorzolder met de CV-ketel en wasmachine opstelling en de derde slaapkamer.
Goed om te weten:
Deze woning wordt verkocht via de bewindvoerder van de eigenaar. De koopakte bevat daarom naast de gebruikelijke clausules dus ook de "niet-zelfbewoond" , de "as is, where is" en "benodigde toestemming van de rechtbank" clausules.
Nog even de highlights:
* Ruime tussenwoning, 3 verdiepingen
* Rustige en gunstige ligging op geliefde locatie
* Drie ruime slaapkamers
* Betonnen vloeren
* Zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen aan water
* Energielabel A: dus meer hypotheekmogelijkheden voor jou als koper
* Oplevering in overleg, spoedig mogelijk
Ben je enthousiast geworden en zie je jezelf al wonen in deze leuke tussenwoning? Neem dan snel contact met mij op!
Hoe je dat doet? Lees even verder:
Vraag een bezichtiging aan via het Huispedia-formulier of het woningformulier op mijn eigen website bij de woning. Laat je gegevens achter, inclusief adres en telefoonnummer. Ik bel je dan zo snel mogelijk terug voor een persoonlijke rondleiding waarin ik al je vragen beantwoord en je de woning laat zien.
Volg mij ook op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuw aanbod en heb je eerste keuze bij het plannen van je bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 330.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.626
- Aangeboden sinds 14 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van John Raedeckerhof 145 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 360.000 -
398.000
+17.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 330.000
€ 3.626/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van John Raedeckerhof 145 in Hoorn ligt tussen de 360.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 330.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van John Raedeckerhof 145.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of John Raedeckerhof 145 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-06-2016
Verkocht
07-04-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van John Raedeckerhof 145 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van John Raedeckerhof 145 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,95 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,13 km |
| Snelweg afrit | 4,12 km |
| Supermarkt | 2,78 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 455.289
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van John Raedeckerhof 145.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor John Raedeckerhof 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor John Raedeckerhof 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor John Raedeckerhof 145 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus