Huispedia
92 m2 wonen
117 m2 perceel
5 kamers
A

Breitnerhof 110

92 m²
117 m²
5 kamers
A
1628 XM Hoorn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.076/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 402K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een goed geïsoleerde woning, gelegen op uitstekende locatie in kindvriendelijke woonwijk? Dan is de Breitnerhof 110 uw woning!
Deze woning heeft het allemaal: woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, volledige isolatie, een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten en eigen parkeergelegenheid. Kortom: optimaal woongenot.
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Kersenboogerd', nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, wijkpark en wandelgelegenheden, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen. De historische binnenstad van Hoorn is gelegen op fietsafstand.
Graag geven wij u een indruk van de woning:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Aan de achterzijde zorgen het raam en de dubbele openslaande deuren voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.
Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt u volop zon gedurende de dag. Achter in de tuin vindt u een praktische berging van circa 6 m². Via de achterom bereikt u direct de achtergelegen straat, waar zich ook een carport/parkeerplaats bevindt; ideaal om uw auto op eigen terrein te parkeren.
Eerste verdieping:
De trap in de woonkamer brengt u naar de slaapverdieping. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met praktische bergruimte. Tevens is er ruimte gecreëerd t.b.v. was- en stookruimte.
Bent u op zoek naar een complete woning met tuin en een prettige ligging in een rustige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak met Vidra Vastgoed voor een bezichtiging aan de Breitnerhof 110!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 402.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 17-12-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 360.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.130/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • John Raedec. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Van Goghhof 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • John Raedec. 154 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breitnerhof 110

De WOZ-waarde van Breitnerhof 110 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breitnerhof en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Breitnerhof 110.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kersenboogerd-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.05 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 2.79 km · Treinstation
  • Hoorn 6.2 km · Treinstation
  • Hoorn 6.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breitnerhof 110 in Hoorn ligt tussen de 360.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 16.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breitnerhof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breitnerhof 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.