Plevier 101-A 1628 EX Hoorn

84 m²
wonen
161 m²
perceel
3
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 367.000 – 427.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
65 m²
Tuin
€ 367.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Plevier in Hoorn ligt deze unieke bungalow. Plevier 101-A is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Hoorn, dan ben je hier aan het juiste adres. Plevier 101-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 32 Kersenboogerd-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoorn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 161 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, dubbele douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Achtertuin 50m2 (op het zuid-oosten)
  • Voortuin 15m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (5m2) , Vliering (6m2) , Schuur (3m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HOORN L 3759
  • Oppervlakte 161m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Plevier 101-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 367.000 – 427.000
Woningwaarde
+4.71%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12190
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoorn

OZB € 354,- / jaar
Afvalheffing € 259,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 776,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Plevier 101-A

De WOZ-waarde van Plevier 101-A is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plevier en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Plevier 101-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 473.982
  • Woningwaarde jaartrend +2.98%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoorn Kersenboogerd 0.76km - Treinstation
Hoorn 4.23km - Treinstation
Hoorn 4.24km - Treinstation
Scholen
IBS Elif HOORN 0.46km - School
Interconfessionele Basisschool De Ceder 0.55km - School
Basisschool De Bussel 0.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Plevier 101-A in Hoorn ligt tussen de 367.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 14% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plevier. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Plevier 101-A? Bekijk het complete waarderapport.