Vriendschaplaan 35, Blokker
236 m²
6 kamers
2005
€ 925.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Nieuwstraat 13-A 1621 EA Hoorn
Realistische vraagprijs
€ 807.000 -
891.000
Wonen
147 m2
Kamers
4
Als u de charme van dit appartement ook wil ervaren nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!
Entree met lift en trappenhuis
Direct achter de voordeur komt u in een oase van rust met toegang tot de gezamenlijke hal met stijlvolle donker betegelde vloer, eigen meterkasten, toegang tot de lift, een trappenhuis met Belgisch hardstenen treden en de verlichting werkt op een sensor.
Met de lift heeft u toegang tot de 1e én 2e woonlaag van dit appartement.
Hal 2e woonlaag
Vanuit de gezamenlijke hal geeft heeft u toegang tot het appartement met een tussenhal die u naar een prachtige ruimte voert met de stijlvolle trapopgang, hoog plafond met de balken in het zicht en de toiletruimte met betegelde wanden, fonteintje en centraal afzuigsysteem.
Vanuit deze ruimte geven en-suite deuren toegang tot aan de ene zijde de woonkeuken en de andere zijde de royale living.
Living
Royale straatgerichte living met een pvc vloer, de wanden zijn gestuukt en geheel in de sfeer van dit appartement een balkenplafond en grote raampartijen met roederamen en voorzetramen.
Convectorradiatoren verwarmen de ruimte die niet hoog is maar wel een knusse sfeer geven.
Woonkeuken
Vanuit de tussenhal geven en-suite deuren toegang tot de gezellige woonkeuken waar een fraaie raampartij met shutters zicht bieden op het beneden gelegen dakterras en de daken van de binnenstad.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met metrotegeltjes tegen de achterwand en een tegelvloer in het “werkgebied” met aansluitend dezelfde pvc vloer die is doorgelegd over de gehele verdieping. Naast veel kastruimte, laden, carrouselkast en een extra losse kast voorziet de keuken in een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvakje, een 5 pits gaskomfoor en afzuigkap.
De wanden zijn gestuukt en er is zoals te verwachten een balkenplafond.
Vanuit de keuken geeft de trap toegang tot de verdieping naar beneden met toegang tot het dakterras, een hal en nog een slaap/werkkamer.
Slaapverdieping 3e woonlaag
De prachtige trap splitst zich middels een tussenplateau naar de 2 slaapkamers. Ook op deze verdieping is een pvc vloer gelegd en zijn de wanden gestuukt.
We nemen u eerst even mee naar de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Bijna zonde om hier je ogen te sluiten want het is echt een mooie ruimte met een hoog plafond waar de oude balken in het zicht zijn, er is een vaste kastenwand en ladenblok en een flinke vide. De roederamen met voorzetramen kunnen omhoog geschoven zodat er goed geventileerd kan worden.
De slaapkamer aan de achterzijde is ook een sfeervolle ruimte met roederamen, voorzien van dubbel glas en shutters, convectorradiatoren, hoog plafond met de balken in het zicht, gestuukte wanden en een vaste kledingkast met achterin nog extra bergruimte.
2 Badkamers en waskamer
Direct naast de ouderslaapkamer is de badkamer met licht betegelde wanden en vloer. Er is een dubbele wastafel, spiegels en verlichting, een radiator, ligbad en separate douchehoek met glazen deur en zijwand, een 2e toilet, een Velux dakraam voor de natuurlijke ventilatie en fijn lichtinval. Het houten plafond geeft ook aan deze ruimte een sfeervolle “look”.
Waskamer – heerlijk zo’n aparte wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier is de pvc vloer doorgelegd, een radiator verwarmd de ruimte en er is natuurlijke ventilatie.
2e Badkamer – de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een eigen badkamer met betegelde wanden en vloer, een douchehoek, radiator en een wastafelmeubeltje met porseleinen wasbak, laden en een spiegelkastje, stopcontact, verlichting en natuurlijke ventilatie.
Zolderverdieping
Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de ruime zolderverdieping met een houten vloer, ook hier zijn de wanden gestuukt en het dak is geïsoleerd tijdens de renovatie. Naast heel veel ruimte om uw spullen op te slaan is hier de cv installatie en het centraal afzuigsysteem geplaatst.
Dakterras
Openslaande deuren met roederamen voorzien van dubbel glas en shutters geven toegang tot een riant en zonnig gelegen dakterras. Vanaf het terras heeft u een TOP uitzicht met uitzicht op de kerk en de daken van de binnenstad. Er zijn houten vlonders gelegd en vanwege de ligging op het westen de ideale plek om in alle rust te genieten van de middag- en de avondzon.
Werkplek, slaapkamer en berging 1e woonlaag
Deze verdieping is vanuit de keuken te bereiken maar ook via de lift met een 2e entree naar het appartement.
Onder de trap is een ruimte die als werkplek kan dienen maar er is ook nog een 3e slaapkamer annex werkkamer met gestuukte wanden, raampartij met dubbel glas, een lichte pvc vloer, grote radiator en 2 losse kasten.
Deze verdieping geeft tevens toegang tot het ruime dakterras.
Berging – Naast de 2e entree is een eigen berging. Fietsen kunnen via de lift in de berging worden geplaatst waar een tegelvloer is gelegd en de planken aan de wand blijven achter voor opslag.
Bijzonderheden:
- NIET BEWONERS CLAUSULE
- RIJKSMONUMENT
- Monumentennummer - 22516
- Servicekosten € 555,- per maand – varieert jaarlijks tussen de 350 en 555 euro
- 5 Leden VVE waaronder 3 bewoners en 2 winkels
- MJOP aanwezig
- In 2003 is het pand opgeleverd na gerenoveerd in opdracht en toezicht van Stichting Stadsherstel
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 807.000 - 891.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1653
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOORN B 4336
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 13-A in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 807.000 -
891.000
+17.02%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Nieuwstraat 13-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 13-A in Hoorn ligt tussen de 807.000 en 891.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 13-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 13-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwstraat 13-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 13-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,05 km |
| Snelweg afrit | 2,60 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt