Onder bod
Madelief 2 3191 RM Hoogvliet Rotterdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 329.000 -
353.000
Wonen
102 m2
Perceel
142 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS!
YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakramen zijn van hout met dubbele beglazing
2. 4 slaapkamers
3. Hoekwoning
4. Volledig geïsoleerd
5. EIGEN GROND
6. Tuin op het oosten
7. Parkeerplaats op eigen terrein
8. Gelegen in de gewilde wijk Boomgaardshoek
9. Per direct beschikbaar
Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!
DE OMGEVING:
Deze fantastisch ruime eengezinswoning, gelegen op een gunstige locatie in de wijk " Boomgaardshoek ", biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en gezinsvriendelijk thuis. Met maar liefst 142 m² EIGEN GROND en een ideale ligging aan een brede straat met voldoende parkeermogelijkheden plus parkeergelegenheid op eigen grond!
Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent een ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!
DE INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met toilet voorzien van fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van grote ramen, gashaard, handige voorraadkast en afgewerkt met een laminaatvloer en licht gesausde wanden. Via de tuindeur kom je in de keurig verzorgde en zonnige achtertuin.
De open keuken in een hoekopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van oven, afzuigkap, elektrische kookplaat en koelkast met vriesvak.
Eerste verdieping:
De overloop met geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, 2e toilet, design radiator en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Overloop met de optelplaats CV HR-Combi ketel (2011), witgoed aansluitingen en de opstelplaats van de mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over de 4e slaapkamer. Door het grote dakraam is er voldoende licht aanwezig.
Tuin:
Ruime tuin gelegen aan de achterzijde van de woning op het oosten, via een zij pad bereikbaar. Aan de voorzijde gelegen vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en vliering. Naast de berging is er parkeergelegenheid op eigen terrein maar ook voor de woning zijn er verschillende parkeerplaatsen aanwezig.
DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.
DE BIJZONDERHEDEN:
- Instap klaar en ruime woning
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte: 102 m2
- Bouwjaar: 1984
- Oplevering: per direct beschikbaar
- Vraagprijs € 325.000,--
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.186
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOOGVLIET E 692
- Oppervlakte 142m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Madelief 2 in Hoogvliet Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 329.000 -
353.000
+5.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.186/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Madelief 2 in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 329.000 en 353.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Madelief 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Madelief 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Madelief 2 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,19 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,44 km |
Snelweg afrit | 1,42 km |
Supermarkt | 0,23 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 1,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.903
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Madelief 2.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus