Klaproos 18-A 3191 PA Hoogvliet Rotterdam

Royaal en instapklaar wonen in Hoogvliet - Boomgaardshoek met ruimte, luxe en comfort? U bent van harte welkom aan de Klaproos 18a!
Deze ruime hoekeengezinswoning uit 2012 beschikt over een fijne tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, 16 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en energielabel A.
Met een sfeervolle zonnige tuin op het zuiden, met daarin een overkapping en een houten berging en volop leefruimte, is dit de ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken.

Type woning: eengezinswoning - hoekwoning
Berging: houten berging, 6 m²
Grond: 136 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 131 m²
Inhoud: circa 437 m³
Bouwjaar: 2012
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg / circa september 2026

Indeling
Begane grond:
Entree van de woning via de hal, waarin het geheel betegelde toilet met handwasbakje, de complete meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en grenst aan de achtertuin, dankzij openslaande dubbele deuren stap je direct de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een royale trap-/bergkast en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne strakke keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, hetelucht oven, combimagnetron, close-in-boiler en een Le Mans hoekkast. Deels afgewerkt met een hardglazen achterwand en een gezoet mat composiet bovenblad. De witte shutters in het raamkozijn maken het geheel compleet.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige laminaatvloer, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 2e verdieping, de badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 1, circa 12 m², voorzien van een schuifkastenwand en deels houten lambrisering. Slaap-/werkkamer 2, circa 6 m², voorzien van een schuifkast. Slaapkamer 3, circa 11 m², voorzien van een extra zijraam en een vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking, laminaatvloeren en voorzien van horren voor de ramen en elektrische rolluiken. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met mechanische ventilatie, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, toilet en een design radiator.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een royale overloop met de wasmachine-aansluiting, plaats voor een droger, de cv-installatie (Remeha, 2012) en de omvormer van de zonnepanelen. Verder bevindt zich hier een schuifkastenwand, toegang tot een royale inpandige berging en luik met toegang naar de bergzolder.
Slaapkamer 4, circa 10 m², voorzien van een extra zijraam. De gehele etage is voorzien van spachtelputz afwandafwerking en een keurige laminaatvloer.

3e verdieping:
Bergzolder te bereiken door middel van een losse trap met een nokhoogte van circa 0,85 cm.

Tuin:
De achtertuin is circa 13 meter diep en is gelegen op het zuiden. Grotendeels betegeld, voorzien van een sfeervolle overkapping en een houten berging. De buitenzijde van de tuin is voorzien van een stenen muur als erfafscheiding. Aan de achtergevel hangt tevens een elektrische zonwering, ook is er een buitenkraan en een achteruitgang. Kortom een heerlijke plek om heel de dag van de zon te genieten!

Bijzonderheden:
Beide trappen in de woning zijn voorzien van zgn. confetti (flakestrap) dit is duurzaam en onderhoudsarm.
16 zonnepanelen.
Eigen parkeerplaats nabij de woning, mogelijkheid aanwezig om oplaadpunt voor elektrische auto te realiseren.
4 slaapkamers.
Sfeervolle tuin op het zuiden met overkapping.
Energielabel A.
Oplevering: in onderling overleg / circa september 2026.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk beleven.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder