In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noordeinde 8 Hoogmade is

€ 1.321.000 - 1.535.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 4.000 meer

Noordeinde 8 2355 AM Hoogmade

312m²

2.125m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Noordeinde in Hoogmade ligt deze prachtige en royale woning. Noordeinde 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 312 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.125 m2. De woning is gebouwd in 1851 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 122.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Noordeinde. Als we naar het perceel kijken is dit 178.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Buiten wonen in Hoogmade, dan zit je hier goed. Noordeinde 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Woubrugge. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogmade, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 312 m2
  • Perceeloppervlakte 2125 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordeinde 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.125 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.321.000 – 1.535.000
Woningwaarde
+3.98%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32810
Hypotheeksom € 1428000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kaag en Braassem

OZB € 1204,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 1773,-
Geschatte belasting € 148 /mnd
WOZ Noordeinde 8

De WOZ-waarde van Noordeinde 8 is 1.231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 158.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeinde en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeinde 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 568.549
  • Woningwaarde jaartrend +4.15%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sassenheim 8.93km - Treinstation
Alphen aan den Rijn 9.62km - Treinstation
Leiden Lammenschans 10.34km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Ter Does 0.22km - School
Basisschool De Kinderbrug 2.69km - School
Basisschool De Rank 4.24km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Noordeinde 8 2355 AM Hoogmade

312m²

2.125m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordeinde 8 in Hoogmade ligt tussen de 1.321.000 en 1.535.000 euro. Deze waarde is 121.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordeinde. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noordeinde 8? Bekijk het complete waarderapport.