2374 AN Oud Ade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Leidseweg in Oud Ade ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Leidseweg 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 241 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.320 m2. De woning is gebouwd in 1930, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Oud Ade, dat kan zeker in deze buurt. Leidseweg 30 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Overig Alkemade. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oud Ade, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leidseweg 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Leidseweg 30 is 1.082.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidseweg en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leidseweg 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leidseweg 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.300.000
Achterpad 23
240 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 940.000
Vlietweg 1
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Hofdijklaan 63
187 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.575.000
Emmalaan 6
220 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Willem van. 21
235 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Julianalaan 18
207 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 2.650.000
Boddens Hos. 116-A
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.745.000
Galgekade 12
306 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Bilderdam 29-B
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Boskade 10-A
136 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud Ade schatten we de waarde van Leidseweg 30 nu tussen € 1.297.000 en € 1.507.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leidseweg 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
