logo Huispedia

€ 995.000 k.k. (€ 4.383/m²)

Laag in de markt

Vlietweg 1 2355 CS Hoogmade

€ 995.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 1.179.000 - 1.303.000 Let op, groot perceel
Wonen 227 m2
Perceel 1.275 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom bij Vlietweg 1 in het pittoreske Hoogmade. Hoogmade is een pittoresk dorp met een landelijke uitstraling, omgeven door polders, meren en kanalen. Dit zorgt voor een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor recreatie en buitenactiviteiten zoals fietsen, wandelen en varen.

Hoogmade ligt dicht bij diverse waterwegen, waaronder de Wijde Aa en de Kagerplassen. Dit biedt mogelijkheden voor watersporten zoals zeilen, kanoën en vissen. De Vlietweg biedt gemakkelijke toegang tot deze recreatieve gebieden. De regio heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, met veel historische gebouwen, molens en monumenten die getuigen van het rijke culturele erfgoed.

Al met al biedt de Vlietweg 1 in Hoogmade en de omliggende omgeving een prachtige mix van landelijke charme, natuurlijke schoonheid en historische rijkdom, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen en te bezoeken.

De woning aan de Vlietweg 1 is in 2022 volledig gerenoveerd en heeft hierdoor van binnen alle luxe die je van een moderne woning mag verwachten en van buiten de uitstraling van een pittoreske boerderij met een groot eigen perceel.

Dus, als je op zoek bent naar een woning met karakter, ruimte en een rijke geschiedenis, dan is Vlietweg 1 jouw droomhuis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als we de woning binnenstappen komen we terecht in een ruime entree. Vanuit de entree lopen we de hal in en links van de hal is een apart toilet en een slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Rechts van de hal is de open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Rechts van de keuken lopen we een andere hal in. Vanuit hier kunnen we naar de bijkeuken en een zitkamer. Via de keuken lopen we door naar de ruime lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer kunnen we een kleine hal in, die toegang geeft tot een ruime slaapkamer en een kamer dat nu gebruikt wordt als kantoor. Verder is er een moderne badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douche. Terug in de woonkamer gaan we naar de veranda, die toegang geeft tot de heerlijke tuin. Via de trap in de kantoor gaan we naar de 1ste verdieping.

1e etage:
Op de 1ste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 227m2
- Inhoud ca. 769m3
- Tuin oppervlakte ca 1125
- Perceel 1275m2
- Bouwjaar ca. 1913
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Atag (bouwjaar 2022)
- Elektra: groepen met aardlekschakelaar
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.383
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 227 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 1275 m2
  • Inhoud 769 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, whirlpool, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, serre, veranda, sauna
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vlietweg 1 in Hoogmade

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.275 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 1.179.000 - 1.303.000
+9.06% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 995.000 € 4.383/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlietweg 1 in Hoogmade ligt tussen de 1.179.000 en 1.303.000 euro. Deze waarde is 63.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlietweg. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlietweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vlietweg 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Vennemeer 5
Vennemeer 5 Oud Ade
51%
91 m² -136 m²
1250 m² -25 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Herenweg 163
Herenweg 163 Rijnsaterwoude
50%
154 m² -73 m²
1057 m² -218 m²
vrijstaande woning
€ 1.065.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
van Hemessenkade 20
van Hemesse. 20 Woubrugge
45%
288 m² +61 m²
2362 m² +1087 m²
vrijstaande woning
€ 1.650.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Dorpsstraat 41
Dorpsstraat 41 Leimuiden
41%
212 m² -15 m²
690 m² -585 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.000.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

16
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vlietweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-10-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 995.000
B&L Vastgoed
09-10-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
DOEN NVM Makelaars & Taxateurs
25-06-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Vlietweg 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

49,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Kaag en Braassem


Geschatte belasting € 97,- /mnd

WOZ Vlietweg 1

De WOZ-waarde van Vlietweg 1 is 609.000 euro. Dit bedrag is 18.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlietweg en 49.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vlietweg 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vlietweg 1 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,15 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 0,15 km
Snelweg afrit 2,34 km
Supermarkt 0,25 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 5,45 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 787.685

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+0.21%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vlietweg 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlietweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlietweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vlietweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus