De Wheeme 13 7451 WB Holten

166 m²
wonen
487 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 571.000 – 664.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
38 m²
Buitenruimte
€ 571.000 – 664.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Wheeme in Holten ligt deze unieke en riante eengezinswoning. De Wheeme 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 487 m2. De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

De Wheeme 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Holten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Holten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 38 m2
  • Perceeloppervlakte 487 m2
  • Inhoud 546 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Keuken Open keuken
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HOLTEN F 4939
  • Oppervlakte 396m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • HOLTEN F 6184
  • Oppervlakte 18m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • HOLTEN F 6630
  • Oppervlakte 73m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Wheeme 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 571.000 – 664.000
Woningwaarde
+3.95%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16610
Hypotheeksom € 618000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 477,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 802,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ De Wheeme 13

De WOZ-waarde van De Wheeme 13 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wheeme en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Wheeme 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.363
  • Woningwaarde jaartrend +1.07%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Holten 0.74km - Treinstation
Nijverdal 10.98km - Treinstation
Rijssen 11.81km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelyke Basisschool De Regenboog 0.31km - School
Haarschool 0.39km - School
Openbare Daltonbasisschool de Holterenk 1.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Wheeme 13 in Holten ligt tussen de 571.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wheeme. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Wheeme 13? Bekijk het complete waarderapport.