Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 663.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Opbroekweg 9 is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opbroekweg en 19.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Opbroekweg 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Opbroekweg 9 in Rijssen ligt tussen de 515.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opbroekweg. Met een vraagprijs van € 647.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Opbroekweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 515.000 en € 596.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 647.500 is hoger.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.307 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.051 per m².
Niet vaak. 45% van de 20 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
5 weken, sinds 7 oktober 2026.
De woning is 122 m² groot. Het perceel is 2160 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: cvketel.
Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 790 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,7 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Rijssen op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Wierden op 8,9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Goor op 9,6 km, 15 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 810 mensen. In 18% van de huishoudens woont één persoon. 59% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
