Oosterhofweg 41, Rijssen
240 m²
440 m² perceel
10 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Pastoriestraat 33 7451 ER Holten
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 702.000 -
710.000
Wonen
173 m2
Perceel
430 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
"U zoekt een huis, waarin u tot ver in uw pensioen kunt genieten? Dit vrijstaande huis uit 2007 met een markante ligging op de hoek van de Pastoriestraat en de Boschkampsstraat heeft het allemaal!
Een beneden slaapkamer (uiteraard met walk in closet) inclusief aangrenzende badkamer met inloopdouche en bovendien een toilet, dat vanuit de hal bereikbaar is, maar eveneens een toegangsdeur vanuit de slaapkamer heeft.
In de woonkamer vallen meteen de raampartijen op. Elk raam biedt zijn eigen, unieke uitzicht. Sla de tuindeuren open en geniet van elk seizoen met een feest aan kleuren. Er is genoeg ruimte in deze verrassende woonkamer om verschillende lievelingsplekken te creëren: lezen, spelen, muziek maken, televisie kijken. De gashaard zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden. De halfopen keuken nodigt uit tot een gezellig samen koken, kletsen of bijvoorbeeld ontbijten aan de tafel. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine, de droger en nog veel meer. Hier bevindt zich ook de toegang tot een diepe kast en tot de zeer royale provisiekelder (liggen hier over een paar jaar de flessen wijn van de wijngaard aan de overkant van de straat?). Vanuit de bijkeuken is de deur naar de oprit met hierachter de ruime garage, die plaats biedt aan uw auto en ook uw motor. Rijden over de Holterberg en de andere Sallandse heuvels is natuurlijk een prachtig vooruitzicht, wanneer u hier neerstrijkt! De lange oprit heeft meer dan voldoende ruimte voor meerdere auto's.
Op de bovenverdieping beschikt u over 3 riante slaapkamers voor uw kinderen en natuurlijk uw kleinkinderen en andere gasten. Uiteraard kunt u ook een werk / studeerkamer inrichten in één van deze kamers. Hier bevindt zich ook de ruime tweede badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. De lange overloop is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor veel extra daglicht en ruimte.
De woning ligt centraal op het perceel. Het royale terras, bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, ligt op het westen. Er is hier eveneens een kleine overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten.
Verkoper vertelt:
"Als de lente komt begint ons buitenleven. Als je de ene kant van de straat uitloopt ben je zo via het Zandvoortspad (onderdeel van het Pieterpad) met de nieuwe wijngaard aan je linkerhand in het bos van de Beuseberg. Als je de andere kant van de straat uitgaat, ben je in mum van tijd in het hart van Holten. Hier bevinden zich rond het dorpsplein verschillende gezellige restaurants met terrassen en bakkerij Nijkamp; één van de beste oliebollen- en desembrood bakkerijen van Nederland. Hier komt ook de nieuwe grote AH supermarkt. Via de eigen afrit van de A1 ben je eveneens zo op de snelweg. Bovendien zorgt het station in Holten ervoor, dat onze kleinkinderen en vrienden die niet met de auto reizen, ons uitstekend kunnen bereiken vanuit de Randstad. De tuin vraagt niet teveel onderhoud. Ons beschutte terras op het westen is heerlijk zonnig. Regelmatig lopen de eekhoorns hier over het terras. Aan één van de bomen voor het huis hebben we een speciaal eekhoornvoeder kastje opgehangen. Er is op elk tijdstip van de dag wel een plekje in de zon te vinden, maar ook in de schaduw. Rond de barbecue hebben we menig tuinfeest gevierd. Als de herfst zich aandient en het vroeg donker wordt is het genieten voor de gashaard. Dit ruime en comfortabele huis geeft je dan een echt thuisgevoel".
Drinkt u over een paar jaar op uw terras met ondergaande zon een heerlijk glas wijn afkomstig van de wijngaard aan de overkant van de straat? Aan de Pastoriestraat 33 in Holten is dit allemaal mogelijk!"
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als u de brochure downloadt, komt u automatisch op deze pagina.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 702.000 - 710.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 430 m2
- Inhoud 733 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoriestraat 33 in Holten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 702.000 -
710.000
+4.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.017/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastoriestraat 33 in Holten ligt tussen de 702.000 en 710.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoriestraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pastoriestraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-12-2023
Prijs verlaagd
€ 695.000
Door makelaar
21-09-2023
Prijs verlaagd
23-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijssen-Holten
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijssen-Holten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pastoriestraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijssen-Holten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoriestraat 33 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,58 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 3,00 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.938
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pastoriestraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoriestraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoriestraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pastoriestraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus