Groenekanseweg 66, De Bilt
192 m²
1047 m² perceel
6 kamers
€ 845.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Tolakkerweg 40 3739 JP Hollandsche Rading
Realistische woningwaarde
€ 828.000 -
916.000
Wonen
156 m2
Perceel
585 m2
Kamers
5
"this property is listed by a MVA Certified Expat Broker"
Voortuin:
Je parkeert je auto voor de deur en loopt via de voortuin naar de voordeur. De voorzijde is heel rustig doordat dit het einde van een doodlopende weg is. Aan het begin van de tuin is een nu een plek gemaakt voor een aanhangwagen maar je kan hier ook een extra plek voor een auto van maken. Doordat je ook aan de voorkant heel privé zit is hier een heel fijn terras gemaakt op het Zuiden waar je in de zon kunt zitten. Aan de zijkant van het huis is een overkapping met plek voor de vuilnisbakken (uit het zicht) en de fietsen en er is een achterom naar de achtertuin.
De woning:
Entree; trapkast; toilet met fonteintje; woonkamer van 4 meter breed en 11 meter lang met hoge plafonds en veel grote ramen; half open keuken in U opstelling; achterkamer met lichtstraat en aan alle 3 de zijde Noord, West en Zuid zicht op groen. Werkkamer/hobbyruimte aan de zijkant van de woning met deur naar de tuin en vanuit de woonkamer heb je een dubbele deur naar de tuin. De diepe tuin is op het noorden gelegen en is voorzien van een overkapping om te zitten.
Eerste verdieping: twee goede slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een balkon heeft op het westen. Een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De hal is vergroot (ten koste van de originele badcel) waardoor je hier een fijne extra werkplek hebt gekregen.
Open trap naar de tweede verdieping; voorhal met plek voor de wasmachine, droger en de cv ketel; bergkast met veel bergruimte en een grote slaapkamer (voorheen 2) met dakkapel.
Bijzonderheden:
-Op loopafstand van Einde Gooi natuurgebied;
-Vlakbij NS treinstation;
-Tuin met terras op het zuiden en diepe tuin op het noorden;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming;
-Extra werkkamer/hobbyruimte bereikbaar via de woonkamer;
-Overkapping met ochtendzon;
-Uitbouw met lichtstraat;
-15 zonnepanelen die meer leveren dan nodig is;
-Totaal 156 m2 woonoppervlak;
-585 m2 perceeloppervlak.
Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Well-maintained detached house with large garden located on the edge of a protected forest. Living in Hollandsche Rading means living in green surroundings. Hollandsche Rading is a small and cosy village surrounded by extensive nature areas and meadows. In this village but also in the house, you have the constant holiday feeling. You can cycle into nature. If you have a dog, the standard walk will soon take you to the Einde Gooi nature reserve and by bike it is easy to get to Laapersheide or the Laage Vuursche. A few minutes' walk away is the NS railway station with connections to Hilversum, Amsterdam and Utrecht. The bus to secondary schools in Hilversum also stops less than 200 metres from the house. The village has its own primary school and a cosy village house. There are also plenty of restaurants within a few minutes' cycling distance. For daily shopping, you can go to Loosdrecht or Maartensdijk. Parking is easy and free in front of the door. If you do not take the train but the car, Amsterdam is about 35 minutes away and Utrecht only 15 minutes.
"This property is listed by an MVA Certified Expat Broker".
Front garden:
You park your car in front and walk through the front garden to the front door.The front is very quiet as this is the end of a cul-de-sac. Because you are also very private at the front, a very nice terrace has been made here facing south where you can sit in the sun. To the side of the house is a canopy with space for bins (out of sight) and bicycles and there is a entrance to the back garden.
The property:
Entrance; stairs cupboard; toilet with hand basin; living room 4 metres wide and 11 metres long with high ceilings and many large windows; half-open kitchen in U arrangement; back room with skylight and views of greenery on all 3 sides North, West and South. Workroom/hobby room at the side of the house with door to the garden and from the living room you have a double door to the garden.The deep garden is north-facing and has a canopy.
First floor: two good bedrooms of which the master bedroom has a balcony facing west. A bathroom with bath, shower, washbasin and toilet. The hallway has been enlarged (at the expense of the original bathroom), giving you a nice extra workspace here.
Open staircase to the second floor; front hall with space for the washing machine, dryer and central heating boiler; storage cupboard with plenty of storage space and a large bedroom (formerly 2) with dormer window.
Details:
-Walking distance from Einde Gooi nature reserve;
-Close to NS train station;
-Garden with terrace facing south and deep garden facing north;
-Ground floor with underfloor heating;
-Extra study/hobby room accessible via the living room;
-Canopy with morning sun;
-Extension with skylight;
-15 solar panels delivering more than needed;
-Total 156 m2 living space;
-585 m2 plot surface.
Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the flat. The NVM conditions apply.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 828.000 - 916.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 585 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Achtertuin: 324m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2012
Kadastrale gegevens
- MAARTENSDIJK E 1236
- Oppervlakte 412m2
- MAARTENSDIJK E 1530
- Oppervlakte 173m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tolakkerweg 40 in Hollandsche Rading
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 828.000 -
916.000
+3.26%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Tolakkerweg 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tolakkerweg 40 in Hollandsche Rading ligt tussen de 828.000 en 916.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tolakkerweg 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Adri Pieckl. 39
Hollandsche Rading
75%
154 m²
-2 m²
255 m²
-330 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 639.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Bilt
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Bilt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tolakkerweg 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Bilt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tolakkerweg 40 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 3,64 km |
| Supermarkt | 2,30 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.608
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
