Nieuwstraat 4-A, Hoek
87 m²
155 m² perceel
4 kamers
€ 215.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Molendijk 35 4542 BK Hoek
€ 237.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 251.000 -
277.000
Wonen
113 m2
Perceel
258 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een sfeervolle en typische dijkwoning aan de rand van Hoek met een geweldig uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde en tevens dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!
Deze ruime halfvrijstaande dijkwoning met balkon, ruime achtertuin met tuinhuis is gelegen op 258 m² eigen grond en heeft een vrij uitzicht over zowel de Hoekse kreek als het Zeeuwse polderlandschap.
Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!
+ 12 zonnepanelen
+ instapklaar
+ tweede leefruimte
+ souterrain
+ heerlijke tuin
+ vrij uitzicht aan de voor- en achterkant
Entree:
Via de voordeur komt u in de ruime hal.
Hal:
De Hal is voorzien van een laminaatvloer, meterkast, trapkast, toilet en trap naar de 1e verdieping en trap naar het souterrain. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken en de tweede leefruimte.
Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een schitterend uitzicht aan zowel de voorzijde op de Hoekse kreek als aan de achterzijde op het Zeeuwse polderlandschap.
Keuken:
De halfopen keuken is voorzien van een laminaatvloer, deur naar balkon en inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin en vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap.
Werkkamer / studeerkamer:
De extra leefruimte is voorzien van een rustieke houtenvloer en openslaande deuren met een Frans balkon. Er is een klein keukenblokje aanwezig en vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap. Deze ruimte is uitstekend geschikt als praktijkruimte, TV kamer, slaapkamer of als mancave.
Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* toilet voorzien van een tegelvloer
* extra leefruimte voorzien van een rustieke houtenvloer
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
* elektrisch zonnescherm
* vernieuwde meterkast met 5 groepen
* toegang tot het balkon met trap naar de achtertuin
* schitterend uitzicht over de Hoekse kreek en het Zeeuwse polderlandschap
* cv Remeha 2007
* mogelijkheid voor een garage
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer, wastafelmeubel en toegang naar de bergzolder.
Slaapkamers:
Er zijn drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en hebben veel lichtinval door de raampartijen. Eén slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Vanuit iedere slaapkamer heeft u schitterend uitzicht over de Hoekse kreek of over het Zeeuwse polderlandschap.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van draai/kiep ramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van rolluiken
* overloop voorzien van een praktisch wastafelmeubel
* schitterend uitzicht over de Hoekse kreek en het Zeeuwse polderlandschap
Via de overloop komt u op de bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden 2e verdieping:
* vlizotrap
* 12 zonnepanelen
Souterrain:
Via een trap komt u in de gang van het souterrain.
Gang:
Via de gang met vinylvloer kunt u naar de ruime slaapkamer, badkamer en naar de achtertuin. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de kelderberging.
Slaapkamer:
De zeer ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en zicht op de achtertuin. De slaapkamer bestaat uit twee delen en biedt de mogelijkheid een deel in te delen als walk in closet.
Badkamer:
De zeer ruime badkamer is voorzien van een douche, heerlijk ligbad, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en 2de toilet. U heeft dus de keuze om heerlijk te relaxen in bad of een ontspannen douche te nemen. U kunt de badkamer naar eigen wens moderniseren.
Bijzonderheden souterrain:
* niet meegerekend tot de woonoppervlakte
* deels voorzien van een vinylvloer
* deels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer volledig betegeld
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van enkelglas
* ruime kelderberging
* toegang tot de achtertuin
De ruime zonnige tuin met vrij achterom, overkapping en tuinhuis is gelegen op het zuidoosten. De tuin is ook te bereiken via het balkon.
Deze tuin biedt u eindeloze mogelijkheden om te genieten van zowel de zon als de schaduw!
Bijzonderheden tuin:
* tuinhuis
* overkapping
* vrij achterom
Tuinhuis:
Er is een praktisch tuinhuis voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap.
Tuinhuis:
* oppervlakte: 5 m²
Via de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon met trap naar de achtertuin. Vanaf het balkon geniet u van het heerlijke uitzicht over de Zeeuwse polders.
* afmeting: 9,07 m x 1,79 m
* oppervlakte: 16,23 m²
Deze sfeervolle ruime dijkwoning ligt aan de rand van het het gezellige dorp Hoek met een prachtig uitzicht over de Hoekse Kreek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand.
Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Daarnaast ligt Hoek ideaal nabij de uitvalswegen naar het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes, Kanaalzone en havengebied Vlissingen.
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 251.000 - 277.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1901
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Perceeloppervlakte 258 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOEK I 3149
- Oppervlakte 130m2
- HOEK I 3331
- Oppervlakte 128m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molendijk 35 in Hoek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 251.000 -
277.000
+0.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 237.500
€ 2.102/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molendijk 35 in Hoek ligt tussen de 251.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 237.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molendijk 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molendijk 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Terneuzen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Terneuzen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molendijk 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Terneuzen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molendijk 35 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,87 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 2,33 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 249.075
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molendijk 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molendijk 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molendijk 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molendijk 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus