Irisstraat 63 4542 EC Hoek

Welkom bij de woning gelegen aan de Irisstraat 63 in Hoek.

Zoekt u een bijzonder nette, instapklare tussenwoning gelegen op ruim perceel op een mooi plekje in Hoek? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze woning met 4 slaapkamers, serre, berging, garage en ruime achtertuin is gelegen op 205 m² eigen grond.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte!

+ instapklaar
+ heerlijke zonnige tuin
+ serre
+ 4 slaapkamers
+ garage
+ 6 zonnepanelen (375 wp)
+ dichtbij alle voorzieningen

Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u binnen in de keurige woning.

Hal:
De hal beschikt over tegelvoer en een sfeervolle lambrisering. In de hal treft u de meterkast, (open)trapkast, toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen.

Keuken:
De halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre.

Serre:
De heerlijke serre is te bereiken via de achterdeur van de keuken. De serre is voorzien van een tegelvloer, een heerlijke schuifpui naar de achtertuin, verwarming en elektrische zonwering. De serre is voorzien van een inbouwkast met wasmachine- en droger aansluiting. In deze serre kunt u altijd genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* serre voorzien van aluminiumkozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* serre voorzien van elektrische zonwering
* meterkast met 7groepen (3 fasen) en 2 aardlekschakelaars
* glasvezel internet KPN
* serre
* schuifpui

1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Er zijn 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, sanybroeur toilet, ventilatie systeem en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer)
* badkamer voorzien van tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van draai/kiep ramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van (elektrische) rolluiken
* deels nieuwe radiatoren
* moderne badkamer

2e verdieping:
Via de vaste trap op de 1e verdieping komt u op de overloop van de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een vinyl vloer. Hier bevinden zich 2 bergkasten. In 1 bergkast bevindt zich de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer:
Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met laminaatvloer. Er is een dakraam en er is veel bergruimte onder de knieschotten.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* niet meegerekend tot de woonoppervlakte.
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een vinylvloer
* hardhouten dakraam
* dubbelglas
* verduisteringsgordijn (Velux)
* 6 zonnepanelen (2023)
* 375 wp per paneel
* omvormer zonnepanelen (2023)
* cv Nefit (2018)
* voorzien van dakisolatie

Tuin:
De heerlijke tuin met vrij achterom is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een duurzame schutting en beschikt over bestrating, borders, buitenkraantje, ruime garage, overkapping en een berging.

U kunt heerlijk genieten van de zon of van de schaduw!

Bijzonderheden tuin:
* garage
* duurzame schutting
* berging
* overkapping
* vrij achterom

Garage:
Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, kanteldeur en elektriciteit. De garage is ideaal om een auto en / of motor te parkeren. U kunt de garage natuurlijk ook gebruiken als grote berging.

Garage:
* afmeting: 3,20 m x 5,77 m
* oppervlakte: 18,40 m²

Berging:
In de achtertuin bevindt zich een praktische gepotdekselde berging. De berging is voorzien van elektriciteit, kunststof deur en bitumen dakbedekking. Ideaal voor het opslaan van (tuin)gereedschap en / of fietsen.

Berging:
* afmeting: 2,94 m x 2,64 m
* oppervlakte: 7,75 m²

Overkapping:
Tussen de garage en berging is een heerlijke overkapping. U kunt hier heerlijk genieten van uw tuin en het mooie weer.

Overkapping:
* afmeting: 3,03 m x 2,64 m
* oppervlakte: 8,00 m²

Bijzonderheden
Deze instapklare tussenwoning ligt aan de rand van het gezellige dorp Hoek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar

Toon meer Toon minder