Nog niet te koop

Hobrede 39-A 1477 EK Hobrede

Realistische woningwaarde € 757.000 - 808.000
Wonen 158 m2
Perceel 706 m2
Kamers 6

Gelegen aan de Hobrede in Hobrede ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Hobrede 39-A is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 706 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Hobrede, dan zit je hier goed. Hobrede 39-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Hobrede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Hobrede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Perceeloppervlakte 706 m2
  • Inhoud 596 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hobrede 39-A in Hobrede

Realistische woningwaarde jun 2025

€ 757.000 - 808.000
+7.07% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Hobrede 39-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hobrede 39-A in Hobrede ligt tussen de 757.000 en 808.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobrede. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hobrede 39-A? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hobrede 39-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Middelie 82
Middelie 82 Middelie
64%
114 m² -44 m²
710 m² +4 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
55%
180 m² +22 m²
836 m² +130 m²
vrijstaande woning
€ 1.395.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Meerkoetstraat 32
Meerkoetstr. 32 Oosthuizen
48%
107 m² -51 m²
325 m² -381 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 650.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Raadhuisstraat 28
Raadhuisstr. 28 Oosthuizen
49%
186 m² +28 m²
358 m² -348 m²
vrijstaande woning
€ 760.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

22
onderboden
5
op vraagprijs
15
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Edam-Volendam


Geschatte belasting € 78,- /mnd

WOZ Hobrede 39-A

De WOZ-waarde van Hobrede 39-A is 615.000 euro. Dit bedrag is 10.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobrede en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hobrede 39-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hobrede 39-A is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,98 km
Bushalte 0,53 km
Centrum 0,04 km
Snelweg afrit 3,70 km
Supermarkt 3,34 km
Kinderopvang 2,57 km
Basisonderwijs 1,94 km
Voortgezetonderwijs 2,82 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 567.939

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866

+0.3%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hobrede 39-A.