Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Hoptille 2 9027 BA Hilaard
€ 619.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 707.000 -
819.000
Wonen
216 m2
Perceel
4.350 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige woonboerderij te koop in Hilaard, op het adres Hoptille 2.
Deze charmante boerderij op een droge terp is gebouwd in 1898 en biedt een perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Met een schuur uit 1994 en verschillende verbeteringen is deze boerderij comfortabel te noemen.
De verbeteringen aan de boerderij zijn onder andere erfbeplanting, 15 zonnepanelen, een zonneboiler, een waterontharder en 4 oude zonnepanelen als extraatje. Hierdoor ben je verzekerd van groene energie en een lagere energierekening. Daarnaast zijn er 2 Tigchelkachels (hoog rendement houtkachels) aanwezig, wat niet alleen voor warmte zorgt, maar ook een sfeervolle uitstraling geeft.
Binnenin de woning vind je een ATAG CV-ketel uit 2011. De opkamer heeft een geïsoleerde parketvloer en een sfeervol balkenplafond. Daarnaast zijn er maar liefst twee Tigchelkachels aanwezig om gezellige warmte te bieden. De voorzetramen zorgen voor extra isolatie en een comfortabel binnenklimaat.
De woning beschikt over een slaapkamer met een houten vloer en vaste kasten, perfect om je spullen georganiseerd te houden. Op de eerste verdieping is er een tweede slaapkamer met knieschotten, ideaal voor extra opbergruimte.
Verder heeft de woning een tussenkamer met een grenen vloer en een stookruimte, een kelder (molken kelder) en een keuken met een houten vloer en balkenplafond. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, vaatwasser en koelkast. Ook is er een werk douche met toilet aanwezig, evenals een karn kamer met een gezellige gaskachel.
In de schuur met sectionaaldeur en brug, bevindt zich een slaapkamer met vloerverwarming en een parketvloer. Daarnaast is er een badkamer met een dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad, douche en infrarood sauna, waardoor je van alle gemakken bent voorzien.
Het terrein is ook een pareltje met een vijver, kweekkas en waterput. Voor de toekomstige koper met groene vingers is er een moestuin en een houtopslag aanwezig. De tuin is prachtig aangelegd met fruitbomen en zelfs een walnotenboom. Daarnaast is er een eilandje en een dam, waardoor je kunt genieten van een stukje natuur in je eigen tuin.
Bijzonderheden:
Totale perceel oppervlakte 4350 m² eigen grond
Het buitenschilderwerk is in 2020/2021 uitgevoerd
Beerput en septic tank aanwezig
Slechts 6 km van Leeuwarden
De reistijd naar Amsterdam is ca. 60 minuten
Gelegen nabij vele fietspaden die zich door Friesland verspreiden
Dit object is uitermate geschikt voor een ondernemer, autoliefhebber dan wel iemand die paarden wil houden; een unieke kans !
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 707.000 - 819.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1898
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 216 m2
- Perceeloppervlakte 4350 m2
- Inhoud 2584 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoptille 2 in Hilaard
We kunnen er naast zitten voor Hoptille 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.350 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 707.000 -
819.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 619.000
€ 2.866/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoptille 2 in Hilaard ligt tussen de 707.000 en 819.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 619.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoptille 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoptille 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 619.000
Door makelaar
18-09-2023
Verkocht
30-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoptille 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoptille 2 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,76 km |
| Bushalte | 0,90 km |
| Centrum | 2,37 km |
| Snelweg afrit | 0,84 km |
| Supermarkt | 4,72 km |
| Kinderopvang | 1,96 km |
| Basisonderwijs | 1,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 780.160
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoptille 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoptille 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoptille 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoptille 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus