In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wallinga's-trije 4 Hijum is

€ 557.000 - 647.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 40.000 meer

Wallinga's-trije 4 9054 KX Hijum

130m²

986m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Wallinga's-trije in Hijum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Wallinga's-trije 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 986 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wallinga's-trije. Als we naar het perceel kijken is dit 32.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Wallinga's-trije 4 is gelegen in de fraaie buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hijum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 986 m2
  • Inhoud 612 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wallinga's-trije 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 986 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 557.000 – 647.000
Woningwaarde
+10.38%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16290
Hypotheeksom € 602000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 523,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 917,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Wallinga's-trije 4

De WOZ-waarde van Wallinga's-trije 4 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wallinga's-trije en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wallinga's-trije 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
12 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 355.901
  • Woningwaarde jaartrend +4.83%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 11.12km - Treinstation
Deinum 12.18km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 13.28km - Treinstation
Scholen
Arjen Roelofsskoalle 0.09km - School
Christelijke Basisschool It Fundamint 2.66km - School
OBS De Jint 2.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving

Wallinga's-trije 4 9054 KX Hijum

130m²

986m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wallinga's-trije 4 in Hijum ligt tussen de 557.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wallinga's-trije. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wallinga's-trije 4? Bekijk het complete waarderapport.