Roosveldsingel 46 6093 JR Heythuysen

240 m²
wonen
580 m²
perceel
8
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 835.000 – 971.000
2003
Bouwjaar
€ 835.000 – 971.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Roosveldsingel in Heythuysen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Roosveldsingel 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 580 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Roosveldsingel 46 is gelegen in de gezellige buurt Heythuysen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heythuysen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hrketel, gaskachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 240 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 580 m2
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roosveldsingel 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 835.000 – 971.000
Woningwaarde
+3.56%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22310
Hypotheeksom € 903000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leudal

OZB € 686,- / jaar
Afvalheffing € 160,- / jaar
Rioolheffing € 283,- / jaar
Totaal per jaar € 1129,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Roosveldsingel 46

De WOZ-waarde van Roosveldsingel 46 is 675.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roosveldsingel en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roosveldsingel 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 390.599
  • Woningwaarde jaartrend +1.82%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roermond 13.62km - Treinstation
Swalmen 16.22km - Treinstation
Echt 16.88km - Treinstation
Scholen
Basissch De Neerakker 1.55km - School
Basisschool Harlekijn 2.89km - School
Basisschool De Zjwiek 4.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Roosveldsingel 46 in Heythuysen ligt tussen de 835.000 en 971.000 euro. Deze waarde is 63.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roosveldsingel. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Roosveldsingel 46? Bekijk het complete waarderapport.