Nieuw
Demer 30-D 5256 AD Heusden
€ 750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 565.000 -
664.000
Wonen
168 m2
Perceel
135 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale en half vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een nieuwe woonkeuken. Het huis is is gelegen aan “de Demer” een gracht rond de vesting. De woning is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd In 2022. Door het plaatsen van een full Electric warmtepomp is de woning gasvrij, een unicum in Heusden vesting. De woning, een voormalige stadsboerderij, is in 1980 geheel in stijl opnieuw gebouwd.
LOCATIE:
Prachtig gelegen met voldoende openbare parkeergelegenheid. Naast de parkeerplaatsen die langs de weg liggen, is een smalle groenstrook waar een watertje stroomt. Aan de overkant van het water zijn andere huizen dus de woning geniet van veel privacy.
In het vestigingsstadje Heusden zijn diverse speeltuintjes, een gezellig centrum , een basisschool en een kinderopvang, die allen op loopafstand van de woning zijn gelegen.
INDELING
Begane grond:
De grote voordeur biedt toegang tot de ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via twee grote glazen taatsdeuren zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte.
De woonkamer is goed van formaat en heeft een prettige licht inval door de hoge ramen aan de voorzijde en tuinzijde van de woning. De kamer heeft een fraaie eikenhouten vloer.
De woonkamer is goed van formaat, beschikt over een prettig lichtinval en is voorzien van een fraaie houten vloer, aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht over de Demer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De kamer staat hier in verbinding met de moderne keuken met kookeiland (2022)
De luxe keuken is uitgerust met een Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel vries combinatie, een heteluchtoven, een tweede oven met magnetron, vaatwasser en eetbar. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en heeft veel kastruimte. Hiernaast is de Daikin warmtepomp geplaatst. Een half glazen deur geeft toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, dakraam, wastafel en verlichte verwarmde spiegel. De 3 slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben een eiken laminaat vloer.
Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, dakraam, wastafel en verlichte verwarmde spiegel. De 3 slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben een eiken laminaat vloer.
Derde (zolder) verdieping:
De derde (zolder) verdieping is met een vaste wenteltrap te bereiken. De open voorzolder is geschikt als bergruimte, of hobbyruimte. Vanuit de hierachter gelegen slaapkamer heeft men pracht uitzicht over de vesting. Op de derde verdieping zijn twee grote veluxramen geplaatst (2022).
Tuin:
Via openslaande deuren bereikt men de op het noordoosten gelegen achtertuin. De tuin is ommuurd en biedt veel privacy. Het ronde terras achter in de tuin heeft vrijwel de gehele dag zon. In 2023 is een nieuwe ruime houten schuur geplaatst. De tuin heeft middels een poort een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Volledige isolatie van dak, spouwmuren en vloer met vloerverwarming.
- Alle ramen vervangen door nieuwe ramen met HR++ glas.
- Full electric warmtepomp (Daikin) , gasmeter is verwijderd in 2024.
- Meterkast en elektrische installatie vrijwel geheel vernieuwd.
- Waterleiding is vernieuwd met plaatsing waterontharder.
- Centrale verwarming geheel vernieuwd met vloerverwarming en lage temperatuur radiatoren op de eerste en
tweede verdieping.
- Glasvezelaansluiting.
- Aanvaarding in overleg.
- Woning beschikt over een waterontharder.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.464
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 593 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Demer 30-D in Heusden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 565.000 -
664.000
+1.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.464/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Demer 30-D in Heusden ligt tussen de 565.000 en 664.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Demer 30-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Olmstraat 2
Drunen
64%
126 m²
-42 m²
190 m²
+55 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Demer 30-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-04-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
07-03-2022
Verkocht
21-12-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Demer 30-D is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,22 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 0,14 km |
Snelweg afrit | 4,37 km |
Supermarkt | 1,17 km |
Kinderopvang | 0,56 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 3,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 698.985
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Demer 30-D.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus