Demer 30-C 5256 AD Heusden

109 m²
wonen
135 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 486.000 – 565.000
1982
Bouwjaar
€ 486.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Demer in Heusden ligt deze prachtige eengezinswoning. Demer 30-C is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 1982, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Heusden, dan zit je hier goed. Demer 30-C is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Heusden. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heusden, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Inhoud 475 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Demer 30-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 486.000 – 565.000
Woningwaarde
+8.25%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14750
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heusden

OZB € 499,- / jaar
Afvalheffing € 120,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 831,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Demer 30-C

De WOZ-waarde van Demer 30-C is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Demer en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Demer 30-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 503.942
  • Woningwaarde jaartrend +3.99%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaltbommel 16.21km - Treinstation
Oisterwijk 17.79km - Treinstation
's-Hertogenbosch 17.86km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Johannes Paulus 0.31km - School
BS De Dromenvanger 0.83km - School
Basisschool J. Henri Dunant 3.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Demer 30-C in Heusden ligt tussen de 486.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Demer. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Demer 30-C? Bekijk het complete waarderapport.