Breestraat 8, Heusden
94 m²
115 m² perceel
4 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Wijksestraat 21 5256 BH Heusden
€ 575.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 454.000 -
502.000
Wonen
140 m2
Perceel
100 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Markant herenhuis in perfecte staat van onderhoud. Zeer ruim en licht van opzet met een tweetal badkamers, luxe woonkeuken, 4 (slaap)kamers en voor Heusdense begrippen een ruime tuin! Maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging.
De vestingstad Heusden ligt ingesloten tussen wallen en grachten. Het is een van de oudste waterburchten van Noordwest-Europa en een van de eerste Hollandse steden die door een muur werd omringd. Heusden - Vesting is na 1968 grondig gerestaureerd. In de karakteristieke, oude straatjes en smalle steegjes ontdekt u tal van eeuwenoude panden, gevels en waant u zich in de tijd van weleer.
De Wijksestraat is uiterst centraal gelegen net achter de Vismarkt en nabij het Burchtplein met sfeervolle winkels en gezellige horeca. Op loopafstand is de jachthaven met zijn prachtige uitzicht richting de Bergsche Maas maar ook de poort naar Heesbeen en de wallen zijn op steenworpafstand.
Indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur een vestibule met toegang tot de woonkamer. Een fraaie lichte verblijfsruimte met grote raampartijen, hoog plafond en door een haardpartij een heerlijke ruimte. Voorzien van een Belgisch hardsteenvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een plafond met vlakverdeling, geheel in stijl. Aansluitend aan de woonkamer een hal met toilet, trapopgang, provisiekast en toegang tot de keuken.
Luxe ruime woonkeuken met royaal in hoek opgestelde keukeninrichting en vloerverwarming. Uitgevoerd met Belgisch hardstenen werkblad gefrijnde spoelbak (natuursteen), massieve deuren en inbouwapparatuur; vaatwasmachine, koelkast, afzuigschouw, vrijstaande smegg oven, 6-pits gasfornuis, elektrische inbouw boiler en ventilatiesysteem die je handmatig aan en uit kunt zetten.
Aansluitend een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, droger en toegang tot de achtertuin en/of de inpandig bereikbare berging. Functionele berging met dubbele deuren naar de straatzijde en ruim plaats voor fietsen, opslag of anders.
Naast de keuken, vanuit de hal heb je toegang toegang tot de grote provisiekamer.
Eerste verdieping:
Middels de trapopgang de overloop met badkamer en tweetal (slaap)kamers. Zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval middels de grote ramen en het hoge plafond. Voorheen waren dit twee kamers welke nu zijn samengevoegd tot één royale ruimte van 19 m². Tweede kamer van 14 m² met vaste kastenwand aan de andere zijde van het pand gelegen. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met stucwerkwanden en een plafond met vlakverdeling. De badkamer is praktisch met tegelwerk, 2e toilet, wastafel en douchecabine.
Tweede verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u het hoogste niveau. Een charmante verdieping onder de dakschuinte. Door de bergzolder (2e dakpunt) erbij te betrekken (2011) is er een volwaardige verdieping ontstaan met twee (slaap)kamers en een luxe badkamer en-suite. De foto’s geven u een indruk van de hotelsuite-sfeer. Open badkamer met ligbad, wastafel, natuursteen werkbladen en massieve houten ombouwen. De doorloop naar de tweede punt is heerlijk licht en geeft een unieke beleving. Tevens is er op deze verdieping ook toegang met een vlizotrap naar de ruime bergzolder, waar je ook de cv-ketel kunt vinden.
Achtertuin:
De achtertuin is volledig omheind, groen ingericht en voorzien van sierstraatwerk. De tuin is gelegen op het noord-westen, waardoor deze overdag heerlijk koel is en de middag en avond heerlijk in de zon ligt.
Algemeen:
- In 2017 is de voorgevel gestraald, geïmpregneerd en voorzien va nieuwe knipvoegen.
- Parkeren recht voor de deur voor uw eigen berging met parkeerontheffing vanuit de gemeente;
- Vier ruime (slaap)kamers op de eerste en tweede verdieping;
- Openhaard woonkamer gerealiseerd 2011;
- Vloerverwarming in woonkamer, overloop, keuken en badkamer tweede verdieping;
- Twee badkamers, badkamer op de 2e verdieping uit 2011;
- CV-ketel uit 2023;
- Inpandige berging met dubbele deuren;
- Gemeentemonument en beschermd stads-/dorpsgezicht;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.107
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 537 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 29m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijksestraat 21 in Heusden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 454.000 -
502.000
+2.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.107/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijksestraat 21 in Heusden ligt tussen de 454.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijksestraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijksestraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
28-08-2017
Verkocht
16-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijksestraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijksestraat 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,34 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 4,69 km |
| Supermarkt | 1,24 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 698.985
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijksestraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijksestraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijksestraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijksestraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus