Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Waterpoort 15 5256 AX Heusden
€ 795.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 605.000 -
669.000
Wonen
178 m2
Perceel
170 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voel je thuis
Staan je verhuisdozen al klaar? Dit karakteristieke en monumentale herenhuis in het gezellige Heusden Vesting is recent volledig gemoderniseerd en smaakvol ingericht. Het huis ligt centraal in dit stadje en heeft een fijne lichtinval in alle vertrekken. Het gezellige en bourgondische centrum van Heusden, met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen en natuurlijk de jachthaven, is op korte afstand gelegen. Je hoeft alleen nog je favoriete meubels op hun plaats te zetten. Dat is nog eens lekker verhuizen! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op!
Welkom
Nieuwsgierig naar de indeling? Parkeer als houder van een parkeerontheffing direct bij de poort achter de woning en via de tuin loop je zo de woning binnen, welkom! De voordeur aan de voorkant geeft toegang tot een praktische hal en een statige gang, die toegang geeft tot de woonkamer, speelkamer en aan het einde ook naar de keuken en achtertuin. Hang je jas op en loop met ons mee naar de leefruimte.
Wonen en koken
Wanneer we de woonkamer binnenkomen vallen direct het prachtige houten balkenplafond, de visgraat parketvloer en de gashaard op. Door de hoge plafonds en vele raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval. De woonkamer loopt eigenlijk naadloos over in de open keuken aan de achterzijde. Ook hier is veel licht door de lichtstraat en raampartij. De open keuken beschikt over een kookeiland, grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem. Zie jij jezelf hier al de sterren van de hemel koken? Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de begane grond bevindt zich een kamer die nu is ingericht als speelkamer, maar ook perfect dienst kan doen als werk- of slaapkamer. De aansluitende badkamer met wc en inloopdouche maken gelijkvloers wonen helemaal compleet. Op de eerste verdieping treffen we nog twee ruime slaapkamers aan, beide aan de voorzijde. Door de grote ramen en het houten balkenplafond hebben deze naast veel licht ook een sfeervolle uitstraling. De grote badkamer aan de achterzijde is recent volledig vernieuwd en sfeervol afgewerkt. Met een ruime inloopdouche, een half vrijstaand bad, een speciaal ontworpen wastafelmeubel en losse wc is deze badkamer helemaal compleet. Als we de trap oplopen naar de tweede verdieping komen we hier bij een moderne badkamer met toilet en douche. Op zolder zijn er verder twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met dubbele dakkapel en een ruime inloopkast. De houten spanten en de open ruimte tot aan de nok maken dit een sfeervolle ruimte. In deze kamer is een bureau onder het raam gemaakt, waar fijn thuisgewerkt kan worden. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft door de dakkapel en het dakraam veel licht en voldoende ruimte voor een fijne kinderkamer.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Wat een heerlijke achtertuin! Hier waan je je in een andere wereld, een oase van rust, ver weg van de gezelligheid en stadse drukte van Heusden. De tuin biedt veel privacy doordat je geen achterburen hebt, en heeft naast twee terrassen ook een gazon. Daarnaast heeft de tuin een schuur en natuurlijk een achterom naar de naastgelegen parkeerplaats. Nodig je vrienden uit voor een heerlijke borrel in de lentezon. Dan is dit liefde op het eerste gezicht! Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Heusden met eigen ogen te bewonderen.
Wat je verder nog moet weten:
• Rijksmoment met energielabel C
• Ruime woning met 5 slaapkamers en 3 badkamers
• Hoge plafonds met houten balken maken de woning heel sfeervol
• Vloerverwarming begane grond en badkamer
• Heerlijke tuin met veel privacy
• Nieuw geplaatste dubbele tuinpoort
• Parkeerplaats gegarandeerd (met eigen plek voor de poort d.m.v. ontheffing)
• Parkeren voor verdere voertuigen is eenvoudig d.m.v. vergunningen
• In misschien wel het mooiste stadje van Nederland
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 605.000 - 669.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 645 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterpoort 15 in Heusden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 605.000 -
669.000
+1.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.466/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterpoort 15 in Heusden ligt tussen de 605.000 en 669.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterpoort 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ipperhoeve 18
Haarsteeg
60%
207 m²
+29 m²
466 m²
+296 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterpoort 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterpoort 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterpoort 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,93 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,27 km |
| Snelweg afrit | 4,61 km |
| Supermarkt | 1,53 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 700.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterpoort 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterpoort 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterpoort 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterpoort 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus