Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Kerkstraatje 24 5256 EC Heusden
€ 725.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 763.000 -
843.000
Wonen
208 m2
Perceel
170 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Begane grond:
Achter deze klassieke gevels verwacht je dit niet direct. Maar het licht van drie zijden en de moderne afwerking en indeling zijn een grote verrassing. Vanuit ieder punt in huis kijk je vrij weg en stroomt het daglicht binnen. De entree aan de zijgevel voorkomt onnodig veel ruimte voor een hal en de transparante spiltrap eist ook geen hoofdrol op. De hardstenen vloer is een prettig strak element in een omgeving van grote oude vensters en het balken plafond. Het niveauverschil in de vloer zorgt voor een speelse scheiding in deze open woonruimte. Achterin de woning is een kitchenette gerealiseerd, hier zou u bijvoorbeeld een woonkeuken of kookeiland kunnen realiseren waardoor de open ruimte ideaal tot zijn recht komt. Het uitzicht over de achtertuin is een extra pluspunt die bijdraagt aan een sfeervolle begane grond.
Eerste verdieping:
Van oorsprong was dit natuurlijk een ruimte waar heel veel gebeurde. Balkenplafond, getoogde vensters met vlakverdelingen en vermoedelijk een landelijk type houten vloer. Door alles wit te schilderen is hier eenheid ontstaan en rust. De trap blijft zichtbaar door de wand in staal en glas. Hierdoor blijft ook nagenoeg de hele zijgevel in het zicht. Doormiddel van een scheidingswand zijn hier gemakkelijk twee slaapkamers van groot formaat te realiseren. Een slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over extra charme in de vorm van een frans balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is zeer ruim te noemen, beiden slaapkamers beschikken gemakkelijk over voldoende ruimte voor het plaatsen van tweepersoons bedden, kledingkasten en nachtkastjes. Tevens zijn de leidingen ten behoeve van een badkamer of keuken eenvoudig te trekken, waardoor u de indeling van het woonhuis eventueel naar eigen wens kunt veranderen.
Tweede verdieping:
Deze etage maakt de woning compleet. Want als je met z'n tweeën bent en een bedrijf aan huis hebt, kun je een bovenwoning overwegen. De twee slaapkamers en badkamer op de zolder zijn dan voldoende. De balken van de kap zorgen hier voor een sfeervolle en ruimtelijke verdieping in combinatie met de hoge nokhoogte. De kamers zijn ruim genoeg waardoor u qua indeling ook op deze verdieping niet beperkt bent.
Tuin:
De karakteristieke muur, met steunberen, wordt hier bijna aan het oog onttrokken door de leilinden. Maar deze klassieke combinatie zorgt natuurlijk wél voor het juiste sfeertje. Een rij coniferen zorgt op een groene manier voor voldoende privacy tussen beide tuinen. De tuin is erg diep te noemen voor Heusdense begrippen en met een fijne oriëntatie op het zuid-westen geniet u hier optimaal van de zon. De achterom draagt bij aan de praktische kant van de tuin en biedt een ideale doorgang voor bijvoorbeeld uw fietsen. Bij een bezichtiging zal de ruimte en rust u verassen.
Ligging:
Landelijk én stads wonen. In Heusden vesting woon je aan de Maas en aan alle kanten dicht bij de natuur. Door de historie en de aantrekkelijkheid voor toeristen heeft Heusden een bijzonder hoog voorzieningenniveau. Heusden leeft dan ook, in alle seizoenen. Heerlijk om in de zomer te genieten van het water om bijvoorbeeld te gaan waterskiën of er met je boot in de jachthaven op uit te trekken. Net zo fijn is het om in de herfst de kroeg binnen te vallen voor een Herfstbokje en wat charcuterie, prachtig om op al dat water in de winter te kunnen schaatsen en geweldig om lange wandelingen te maken in de lente. De oude stadskern trekt niet alleen mensen met een voorliefde voor monumenten, ook forensen vanuit alle windstreken. Dit maakt de populatie heel divers en verrassend interessant. Logisch, want vanuit hier zit je zo in alle uithoeken van het land.
Bijzonderheden:
- Vier royale slaapkamers van een zeer ruim formaat verdeeld over twee verdiepingen;
- Ruime en zonnige stadstuin georiënteerd op het zuid-westen met eigen achterom;
- CV-ketel met bouwjaar van 2023;
- Centrumbestemming laat het toe om bedrijfsvoering onder categorie 1 en 2 uit te voeren conform het bestemmingsplan;
- Aanvaarding in overleg, zou op korte termijn mogelijk zijn;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.486
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1748
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 782 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraatje 24 in Heusden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 763.000 -
843.000
+2.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 3.486/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraatje 24 in Heusden ligt tussen de 763.000 en 843.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraatje 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraatje 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-06-2024
Te koop
€ 725.000
Door makelaar
13-05-2024
Uit de verkoop
03-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkstraatje 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraatje 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,17 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,02 km |
| Snelweg afrit | 4,52 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 698.985
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraatje 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraatje 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraatje 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkstraatje 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus