Wolter ten Catestraat 59-L, Hengelo
82 m²
2 kamers
2017
€ 299.000
Laag in de markt
Fluweelplein 30 7553 MG Hengelo
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
429.000
Wonen
106 m2
Balkon
37 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Exclusief Penthouse met Panoramisch Dakterras, privé parkeerplaats en optionele inpandige garagebox in hartje Hengelo.
Unieke Woongelegenheid in Twente
Grijp uw kans om eigenaar te worden van dit zeldzame en luxe penthouse, strategisch gelegen op de hoek van de bovenste (5e) verdieping van een luxe appartementencomplex. Ontworpen door de gerenommeerde architect Pi de Bruijn, bekend van de nieuwbouw van de Tweede Kamer. Dit penthouse biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, luxe, veiligheid en privacy. De riante woonkamer, uitgerust met elektrische screens en airconditioning, biedt via een schuifpui toegang tot een op het zuidoosten gelegen dakterras van ruim 33m². Geniet hier van een adembenemend uitzicht over Hengelo, perfect voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Bereik dit alles comfortabel met een ruime lift, alleen toegankelijk voor de bewoners.
Centraal en Comfortabel Wonen
Ervaar het gemak van wonen in de dynamische buurt Berflo Es Noord, bekend om haar uitstekende voorzieningen op loopafstand van het centrum. Het Centraal Station Hengelo met internationale verbindingen is slechts 500m lopen terwijl de fietssnelweg F35 en andere belangrijke uitvalswegen direct toegankelijk zijn. Binnen 10 minuten bent u met de auto bij de Universiteit van Twente maar ook het centrum van Enschede is op korte afstand gelegen.
Functionaliteit en Comfort
Het penthouse beschikt naast de woonkamer en het dakterras over een ruime hal, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet met fontein, twee royale slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Een aparte ruimte voor uw was- en droogmachine en de CV-opstelling verhogen het gebruiksgemak.
Het riante dakterras biedt niet alleen een prachtig uitzicht maar ook toegang tot een extra berging en wordt in 2025 door de VvE gerenoveerd en voorzien van nieuwe terrastegels.
Veilig en Exclusief
De toegang tot de privé parkeerplaats van het appartementencomplex is afgesloten met een slagboom en bewaakt met camera’s, wat zorgt voor een veilige parkeerplek voor uw auto en private omgeving. Bij dit appartement behoort een eigen (fietsen)berging met elektra op de begane grond.
Optioneel wordt een inpandige garagebox aangeboden (€ 25.000 kk) van bijna 22m2, ook voorzien van elektra. Het heeft de sterke voorkeur van de verkoper dat het appartement en de garagebox in één koop wordt gekocht. De VvE bijdrage is beheersbaar met € 150,- per maand voor het appartement en € 20,- voor de garagebox.
Toekomstbestendig en Aanpasbaar
Het appartementencomplex is gebouwd in 1996 en het plein voor het complex wordt binnenkort door de Gemeente Hengelo ''vergroend'' en heringericht, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker zal maken. De verkoper is de eerste eigenaar en heeft nooit verbouwd. Desondanks is met een paar kleine aanpassingen het penthouse direct bewoonbaar. Het biedt echter ook kansen voor aanpassingen geheel naar eigen smaak.
Dit penthouse biedt niet alleen een thuis, maar ook een levensstijl van comfort en gemak. Ideaal voor iedere leeftijd maar zeker voor 50-plussers die waarde hechten aan locatie én kwaliteit en de overstap willen maken naar onbezorgd en nagenoeg onderhoudsvrij wonen.
Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden van dit luxe penthouse in Twente!
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: 106 m2
- Inhoud: 342 m3
- De VVE kosten bedragen ca € 150,- per maand, voor de garage bedraagt de bijdrage € 20,- per
maand
- CV-installatie: Bosch 2008, eigendom.
- Het appartement is voorzien van elektrische screens en airco in de woonkamer.
- Naast de garage zijn er ook nog een 2 aparte bergingen.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.302
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fluweelplein 30 in Hengelo
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 382.000 -
429.000
+2.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.302/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fluweelplein 30 in Hengelo ligt tussen de 382.000 en 429.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fluweelplein 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fluweelplein 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-05-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fluweelplein 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fluweelplein 30 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fluweelplein 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 4,06 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.421
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fluweelplein 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fluweelplein 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fluweelplein 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fluweelplein 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus