Trijpstraat 33-5 7553 MJ Hengelo

Geweldig 4-kamer appartement in Hengelo (ov) voor Investeerders, Ouderen, Gezin met kinderen, Alleenstaanden of Studenten die studeren in Hengelo of Enschede.

Trijpstraat 33-5 is een portiekwoning met lift en bevindt zich op de 2e verdieping van het pand met een woonoppervlakte van 148 m². De woning heeft een ruim balkon van 12 m². Het pand is gebouwd in 1989 en in 1999 grondig verbouwd en zijn er 4 grote appartementen gerealiseerd waarvan App. 33-5 er een van is. Het appartement is prima onderhouden en heeft een energielabel A.

Trijpstraat 33-5 is gelegen in de gezellige buurt Berflo Es Noord. Een redelijk rustige omgeving en goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hengelo met de markt op woensdag en zaterdag, diverse supermarkten, het treinstation en het Prins Bernhardplantsoen . Verder zijn de uitvalswegen, zoals de A35 en A1, in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

De Trijpstraat 33-5 is in 1999 grondig verbouwd. Het is een verrassend ruim en keurig onderhouden appartement zonder drempels en brede deuren en met een royale L-vormige woonkamer met balkon en eetkamer, een grote keuken, een 2e toilet, 3 slaapkamers van elk 4 m2, een berging  met CV (2022) en met aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime badkamer. Tevens beschikt het appartement over een  Mitsubishi Heavy 5 kw Split Airco (welke dus ook kan verwarmen) en zes zonnepanelen.

Indeling van het appartement:

De ruime entree geeft direct toegang tot L-vormige woonkamer met aansluitend de keuken , een halletje met 2e toilet, meterkast en de nooduitgang. De lange gang verbindt het woongedeelte met de 3 slaapkamers, de berging en de badkamer. 

De separate keuken met een open doorgang beschikt over veel werk- en kastruimte en heeft een grote inductie kookplaat die koken tot een plezier maakt.

De badkamer is slim ingedeeld met een ligbad en aparte inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet.

Het ruime balkon is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een schuifpui met schuif-hordeur.

Samenvatting:

• Woonoppervlakte: 148 m² en inhoud: 495 m³;

• Bouwjaar: 1989, verbouwd in 1999 en verduurzaamd in 2025 met energielabel A;

• Modern en ruim 4-kamerappartement voorzien van 3 ruime slaapkamers van elk 4 m²; 

• Lichte woonkamer met ruim balkon,  aansluitend eetgedeelte en met een separate keuken via een open doorgang ;

• Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en toilet;

• Berging met CV plus  wasmachine en droger aansluiting;

• Voorzien van een laminaatvloer (2025);

• Plus een eigen inpandige berging op de begane grond;

• VvE periodieke bijdrage € 278,39 per maand (ook in 2027).

Verduurzaming in 2025:

• Volledig voorzien  van HR++ glas en kunststof kozijnen;

• Nieuwe lift;

• Gevelisolatie en vernieuwd dak met dakisolatie en valveiligheidsbescherming;

• Alle 19 appartementen zijn intern volledig brandveilig gemaakt met zware brandwerende voordeuren met speciale brandmelders;

• De 4 grotere appartementen, waaronder nummer 33-5, beschikken ook over een zware brandwerende nooduitgang deur;

• Het gehele pand, de 19 appartementen, beschikken over 83 zonnepanelen, waarvan 6 van appartement 33-5 zijn;

Kortom:

Een geweldig appartement voor Investeerders, Ouderen, Gezin met kinderen, Alleenstaande of voor Studenten die studeren in Hengelo of aan de Universiteit in Enschede.

Lening:

De VvE is, voor een looptijd van 20 jaar (van 1 mei 2024 tot en met april 2044), een annuïtaire lening aangegaan via het Nationale Warmtefonds voor de grote verduurzaming in 2025. De bijdrage voor appartement 33-5 bedraagt € 240,94 per maand en blijft gedurende de gehele looptijd gelijk. Deze lening wordt door alle appartementseigenaren via de VvE afgelost. Het rentecomponent van de lening is fiscaal aftrekbaar via de inkomstenbelasting, afhankelijk van uw persoonlijke situatie.