Godehardusleane 2 9086 CR Hempens
Absoluut liefhebbers object! Uniek in zijn soort.
De Oxena brids, de verbindingsbrug over het meer “de Teernser Wielen”, de kop van Teerns, tevens het startpunt van Hempens, één van de tweelingen van het tweelingdorp Hempens/Teerns.
Laat je meevoeren in nostalgie, met aan je rechterhand de oude basisschool gelegen aan de “Skoalledyk”.
Aan je linkerzijde het zicht op en over de ijsbaan van ijsclub “Lyts Bigjin”, met zijn weidse zicht en uitkijkend op de Martinuskerk, het onbetwiste hart van het dorp.
Met aan de ene zijde de ijsbaan en aan de andere zijde de Martinuskerk, gelegen tussen het groen van de bossen, doemt een heerlijke woonplek op! Eén van de bijzondere buitenplaatsen die Hempens kent; “Godehardusleane”. Godehardus, vernoemd naar een Duitse bisschop die als heilige vereerd werd.
De weg naar deze sfeervolle rietgedekte villa verraadt al het unieke karakter. Via een verkeersluwe smalle weg kom je op een oprijlaan die de privacy en vrijheid van deze buitenplaats waarborgt.
Doorkijkjes richting het dorp, de zon die een prachtig licht schijnt in de woon- en eetkamer. Een riante tuin met terras vanwaar je met een kopje koffie of een avondborrel de fazanten, hazen en zelfs reeën kunt zien grazen. En dan het omliggende bos, welke uitnodigt om een wandelingetje door te maken.
Welkom aan de Godehardusleane 2 in Hempens. Een plek waar woongeluk vanzelfsprekend is!
Dorps wonen onder de rook van de stad Leeuwarden.
Deze villa is een perfect gezinshuis waar op de verdieping 2 van de 3 slaapkamers een eigen badkamer hebben. De leefruimte op de begane grond zorgt op meerdere manieren voor een heerlijke aansluiting met het buitenleven. De eetkamer met openslaande deuren zorgen dat bij mooi weer je snel de verbinding met buiten hebt.
Indeling:
begane grond: entree, ruime hal, zwevend toilet. Ruime woonkamer met fraaie in visgraat gelegde houten parketvloer. Fraaie zwarte kozijneffecten markeren de sfeer. Heerlijke lichtinval door de vele ramen. Om het huis heeft het groen de overhand. De scheidingswand tussen de living en de woonkeuken zorgt voor intimiteit. De luxe Bulthaup keuken is voorzien van alle gemakken. Aparte eetkamer.
Bijkeuken en garage.
De openslaande deuren leiden naar de onder architectuur aangelegde tuin welke kleurt in de lente, zomer en herfst.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers rijk aan luxe en comfort. Uiteraard walk-in closets.
Op de 2e verdieping zijn nog 2 slaapkamers, bergruimte en witgoedopstelling.
Hempens:
Hempens-Teerns is met ruim 150 inwoners de kleinste woonkern in het buitengebied van de gemeente Leeuwarden. Oorspronkelijk twee kerkdorpen, die in 1603 werden gecombineerd.
Tussen het Van Harinxmakanaal en Hempens-Teerns heeft de gemeente de wijk ‘Zuiderburen’ gebouwd. Hoewel Hempens-Teerns tegen Zuiderburen aanligt, heeft het duidelijk een eigen, dorpse identiteit.
De ligging is naast de goede aansluiting met de natuur ideaal ten opzichte van de stad Leeuwarden, met zijn mooie winkelbestand, goede schoolvoorzieningen, musea, theater en geweldige horeca.
Door de zuidelijke ligging, zijn steden als Heerenveen, Groningen, Zwolle goed en snel te bereiken.
Dit plaatje en deze sfeer moet je echt komen ervaren. Zodra je de Oxena brids over rijdt ervaar je de rust van het dorp en middels de oprijlaan het unieke van deze plek. Welkom!
Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij dit woonhuis woning onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’ te koop aan.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 885.000 - 978.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 225 m2
- Perceeloppervlakte 1175 m2
- Inhoud 872 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Godehardusleane 2 in Hempens
We kunnen er naast zitten voor Godehardusleane 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.175 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Godehardusleane 2 in Hempens ligt tussen de 885.000 en 978.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Godehardusleane 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Godehardusleane 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Godehardusleane 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Godehardusleane 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 1,63 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.909
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Godehardusleane 2.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Godehardusleane 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Godehardusleane 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Godehardusleane 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus