Statenlaan 43, Helmond
136 m²
106 m² perceel
6 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Vermulstdonk 29 5706 WD Helmond
€ 469.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 489.000 -
514.000
Wonen
138 m2
Perceel
167 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Sfeervol afgewerkte tussenwoning in Brandevoort! Op zoek naar een instapklare woning die veel woonruimte te bieden heeft? Lees dan snel verder!
Aan ruimte geen gebrek in deze woning. De gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 138m²! Op de begane grond biedt de woning een ruime living met een zeer sfeervolle open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Totaal maar liefst 5 slaapkamers dus. Een ander pluspunt van deze woning is de stijlvol ingerichte achtertuin op het Zuiden van maar liefst 15 meter diep!
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Brandevoort, tegenover Kindcentrum Mondomijn. Alle voorzieningen die Brandevoort te bieden heeft zijn binnen handbereik. Het NS-station bevindt zich op 4 fietsminuten afstand. Dat geldt ook voor de belangrijkste winkelvoorzieningen van Brandevoort. Sportvoorzieningen en gezondheidszorg zijn tevens makkelijk te bereiken. Door de gunstige ligging t.o.v. het NS-station en uitvalswegen is Eindhoven zowel per trein als auto snel te bereiken. Ook aan natuur geen gebrek, met de Ecozone op steenworp afstand.
Algemeen
De woning is gebouwd in 2017. Dit betekent een volledig geïsoleerde woning met energielabel A. De huidige bewoners zijn eerste eigenaar en hebben de woning met kwalitatief hoogwaardige materialen afgewerkt en ingericht. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ beglazing. Het schilderwerk buitenzijde is in 2022 vernieuwd. In de woning is het schilderwerk ook keurig bijgehouden.
De warmtevoorziening is geregeld met een gasgestookte CV-ketel van het merk Itho Daalderop. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De overige ruimtes worden verwarmd middels radiatoren. Op het dak liggen 13 zonnepanelen.
Er is volop parkeergelegenheid voor de woning. Zowel de parkeerstrook als parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat kunnen gebruikt worden.
Indeling begane grond:
Entree
Door de met een beukenhaag omheinde voortuin is de voordeur bereikbaar. De hal is ruim van opzet en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer.
Toilet
De toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje met onderkastje. De wanden zijn deels betegeld met een witte tegel. Op de vloer ligt een moderne tegelvloer, deze loopt door tegen de achterwand van het toilet.
Woonkamer/keuken
De keuken is zeer ruim van opzet en bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. De keukeninrichting bestaat uit twee wandopstellingen tegenover elkaar. De (onder)kasten zijn uitgevoerd in wit en afgewerkt met een houten blad. De rechterzijde is het zogenaamde spoelgedeelte met spoelbak, Quooker en vaatwasser. Aan de linkerzijde bevindt zich het kookgedeelte waarin het gasfornuis met oven, de afzuigkap en de koel-/vriescombinatie zijn verwerkt. Door de parallelopstelling biedt de keuken heel veel werk- en kastruimte. De ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de straatzijde.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, deze staat tevens direct in verbinding met de open keuken waardoor er tijdens het koken contact is met de gasten aan tafel.
De zithoek is op dit moment aan de tuinzijde gerealiseerd. Doordat de ruimte zo breed is, zijn diverse opstellingen mogelijk. De dubbele openslaande deuren zorgen voor direct tuincontact. Daarnaast is de woonkamer hierdoor heel licht. Een zeer prettige ruimte om te verblijven!
De woonkamer en keuken zijn keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en spachtelputz plafonds. Op de vloer ligt een PVC vloer (met vloerverwarming) in visgraad verband. De hardhouten paneeldeuren en hoge plinten maken het geheel af.
Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar. Een praktische ruimte met veel opbergmogelijkheden.
Indeling eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De witte trap is voorzien van een traploper van tapijt.
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers:
Slaapkamer I: De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ruim 15m². De wand achter het bed is voorzien van een stijlvol behang.
Slaapkamer II: Deze kamer ligt aan de achterzijde en is ongeveer 12m² groot.
Slaapkamer III: Ook gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 7m².
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is afgewerkt met spachtelputz. Ook op de verdieping zijn de (paneel)deuren uitgevoerd in hardhout.
Badkamer
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, designradiator en toilet. De badkamer beschikt over ventilatie. Door het aanwezige raam kan de ruimte ook op natuurlijke wijze geventileerd worden. De wanden zijn volledig betegeld met witte tegels. Op de vloer ligt een tegel in grijstint. Het wastafelmeubel is uitgevoerd in hout, deze combinatie van materialen en kleuren zorgt voor een zeer sfeervolle ruimte!
Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar per vaste trap. Tevens een dichte (witte) houten trap met traploper.
De overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers.
Slaapkamer IV: gelegen aan de voorzijde. De kamer is ongeveer 14m² groot. Het dakraam zorgt hier voor voldoende daglicht.
Slaapkamer V: deze kamer ligt aan de achterzijde. De oppervlakte is ca 11m². Ook hier deze beschikt over een dakraam. Het smalle gedeelte van deze kamer biedt ruimte aan de CV-ketel, ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen en wasmachine. Indien gewenst zou van dit deel een separate (technische) ruimte gemaakt kunnen worden, door een doorgang te realiseren vanuit de overloop.
Ook op de tweede verdieping ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met glad stucwerk.
Tuin:
De zonnige achtertuin is keurig verzorgd en sfeervol. De inrichting bestaat uit sierbestrating, kunstgras en borders met volwassen beplanting. De houten pergola zorgt voor extra sfeer. Op diverse plekken is ruimte voor een zitje.
De tuinberging bevindt zich achterop het perceel en biedt volop opbergmogelijkheden. Ideaal voor het stallen van van fietsen en opbergen van (tuin)spullen. De omheining bestaat uit een schutting met betonnen pilaren en houten schuttingdelen. Deze verkeert in goede staat. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinpoort. Via het pad is de straat te bereiken.
De zuidelijke ligging zorgt voor veel zon in de tuin, een heerlijke plek om te verblijven in de lente- en zomermaanden. Als de zon teveel wordt, zorgt de zonneluifel aan de achterzijde van de woning voor schaduw. De tuin is maar liefst 15 meter diep dus zeker voor Brandevoortse begrippen, volop ruimte en mogelijkheden in deze tuin!
Bijzonderheden:
- Sfeervolle tussenwoning die volop ruimte te bieden heeft;
- Modern afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Energielabel A en 13 zonnepanelen;
- Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2022;
- Diepe achtertuin met eigen achterom;
- Tuinligging op het Zuiden dus volop zon in de zomermaanden;
- Kortom deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 489.000 - 514.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Externe bergruimte 86 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 489 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, buiten de bebouwde kom
- Achtertuin: 86m2 (op het zuiden)
- Voortuin: 86m2
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (86m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vermulstdonk 29 in Helmond
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 489.000 -
514.000
+7.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.399/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vermulstdonk 29 in Helmond ligt tussen de 489.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vermulstdonk 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vermulstdonk 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-02-2024
Prijs verlaagd
€ 469.000
Door eigenaar
01-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vermulstdonk 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vermulstdonk 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 2,45 km |
| Snelweg afrit | 2,85 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 610.957
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vermulstdonk 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vermulstdonk 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vermulstdonk 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vermulstdonk 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus