Loijerdonk 14

Deze prachtige, hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen in de gewilde en jonge wijk Brandevoort. De wijk staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke straten, sfeervolle architectuur en ruime opzet met veel groen. Aan de voorzijde van de woning ligt een groene strook met meerdere bomen, wat bijdraagt aan een prettig binnen- en buitenklimaat en een mooie natuurlijke uitstraling.
In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er volop wandel- en fietsroutes in de natuur van Brandevoort en de omliggende gebieden. De ligging biedt daarnaast een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Helmond en uitvalswegen naar Eindhoven en andere steden in de regio vanwege diverse uitvalswegen alsook het N.S.-station Helmond Brandevoort waarmee u binnen 7 minuten in Eindhoven centrum uitstapt, kortom: een ideale verbinding.
BIJZONDERHEDEN:
- Uitermate gewilde, jonge en hoogwaardige afgewerkte woning op een zeer gewilde locatie in de geliefde wijk Brandevoort met alle voorzieningen nabij;
- De woning beschikt over energielabel A+ en is daarmee zeer energiezuinig;
- Lichte en fijne woonkamer met een PVC-visgraatvloer voorzien van vloerverwarming;
- Moderne keuken met uitkijk over het groen aan de voorzijde van de woning;
- Luxe badkameruitvoering voorzien van hoogwaardig sanitair!;
- Volwaardige tweede verdieping met vaste trap voorziet in de mogelijkheid extra slaapkamers te creëren;
- Prachtig aangelegde, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnige ligging;
BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Bij binnenkomst in deze prachtige woning valt direct de hoogwaardige afwerking sterk op. De strakke wanden en plafonds in combinatie met de prachtige pvc-visgraatvloer zorgen voor een moderne en stijlvolle eerste indruk.
Via een elegante en uiterst moderne stalen deur bereikt u de woonkamer. In de hal bevinden zich daarnaast een modern afgewerkt separaat toilet met fonteintje en een uitgebreide moderne meterkast.
WOONKAMER:
Het beeld welke bij binnenkomst gecreëerd wordt, ervaart u door de gehele woning. Zo ook bij het betreden van de fijne woonkamer. De woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld, met een comfortabele zithoek waar ruimte is voor een sfeervolle loungebank, een tv-meubel en een kast of dressoir.
Daarnaast is er voldoende plek voor een gezellige dinertafel met meerdere stoelen, ideaal voor gezellige diners en borrelavonden. Het wooncomfort wordt verder versterkt door de vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgevoerd. Via de grote schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. Deze is bovendien voorzien van ventilatieroosters aan de bovenzijde, waardoor extra ventilatie mogelijk is zonder de pui volledig te openen. Tot slot is er nog een praktische provisieruimte aanwezig onder de trap en bereikbaar via de woonkamer.
OPEN KEUKEN:
Aan de woonkamer grenst de open keuken, die in een praktische hoekopstelling gesitueerd is. De keuken is modern en stijlvol afgewerkt met fraaie keukenkasten en een licht werkblad, wat zorgt voor een moderne uitstraling.
U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast biedt de keuken een prettig uitzicht op de groene zijde van de rustige woonstraat.
EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMER I:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen strak en verzorgd afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een houtlook laminaatvloer en hoge witte plinten. De hoofdslaapkamer heeft een prettig formaat en biedt
voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed met nachtkastjes. Extra comfort wordt hier geboden door de
aanwezige airconditioning.
SLAAPKAMER II & III:
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als praktische kastenkamer, maar beschikt over een dusdanig formaat dat deze ook uitstekend geschikt is als (kinder-)slaapkamer. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als babykamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.
BADKAMER:
De badkamer vormt een stijlvolle afsluiting van de eerste verdieping en is luxe afgewerkt. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en biedt alles voor optimaal comfort en ontspanning.Zo beschikt de badkamer over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een toilet. Daarnaast zorgen het aanwezige raam voor prettige daglichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. De verlichte spiegel en het sfeervolle nisje bij het toilet maken het geheel compleet.
TWEEDE VERDIEPING:
Via de tweede vaste trap bereikt u de eveneens bijzonder ruime tweede verdieping. De tweede verdieping is open uitgevoerd en is uitstekend te gebruiken als vierde of eventueel vijfde slaapkamer. Ook hier is de afwerking verzorgd, nette vloeren, wanden en plafonds kenmerken deze tweede verdieping.
De ruimte is royaal van opzet en biedt praktische opbergmogelijkheden onder de knieschotten. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de warmte- en mechanische ventilatie-installaties.
TUIN:
Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Deze verzorgde tuin is met aandacht ingericht en vormt een mooie combinatie van grote betontegels en borders met gevarieerde beplanting, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer.
Direct aan de woning is er ruimte voor een comfortabele tuintafel met stoelen. De brede elektrische luifel biedt hier de mogelijkheid om op warme dagen een aangename schaduwplek te creëren. Zo beschikt de tuin over een uitermate zonnige ligging welke indien gewenst ook verduisterd kan worden.
ZITHOEK:
Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle plek voor een loungeset, waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, bereikbaar via een goed onderhouden houten poort welke passen bij de schutting.