Statenlaan 213 5708 ZX Helmond

Instapklare woning met eigen parkeerplaats, overkapping en volop ruimte in het hart van Brandevoort (De Veste)

Wonen in het gezellige en karakteristieke centrum van Brandevoort, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Statenlaan 213 precies wat je zoekt.
Deze instapklare woning beschikt over een eigen parkeerplaats, zonnige tuin met luxe overkapping, energielabel A en de mogelijkheid tot maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alles binnen handbereik.

Ligging:

De woning ligt in De Veste van Brandevoort, een geliefde en levendige woonomgeving met een dorps karakter en een compleet voorzieningenaanbod.

Op korte loopafstand vind je:
de markthal met diverse winkels en supermarkten
de wekelijkse markt
horeca en speciaalzaken
meerdere basisscholen en kinderopvang

Daarnaast ligt de groene Ecozone rondom De Veste op korte afstand, ideaal voor wandelen, spelen en ontspannen in de natuur.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid is uitstekend:
NS-station Brandevoort ligt op loopafstand met directe verbindingen richting Eindhoven en Helmond
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven en A67
Goede busverbindingen in de directe omgeving
Hier woon je dus centraal én goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:

Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de dubbele tuindeuren sta je in directe verbinding met de tuin en het overdekte terras.
Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig.

Keuken:

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is luxe en compleet uitgevoerd met:
gaskookplaat
afzuigkap
koelkast
vaatwasser

Tuin

De achtertuin is fraai aangelegd, volledig omheind en biedt volop privacy. Hier vind je een luxe overkapping met spots en glazenschuifwanden, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.

Daarnaast beschikt de tuin over:
een houten berging
een achterom naar het binnenterrein
toegang tot de eigen parkeerplaats

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Ouderslaapkamer (achterzijde): ca. 4,72 x 2,52 m, met eigen inloopgarderobe van 2,15 x 2,88
(voorheen twee kamers, eenvoudig weer terug te brengen naar 3 slaapkamers op deze verdieping)
Slaapkamer voorzijde: ca. 2,88 x 2,20 m.

Badkamer
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met:
ruime inloopdouche
tweede toilet
wastafel

Daarnaast is er zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.
Hier vind je:
de opstelling van de cv-ketel (2016)
mechanische ventilatie-unit
witgoedaansluitingen
dakvenster

Deze ruimte is groot genoeg om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
Gelegen in het hart van Brandevoort (De Veste)
Op loopafstand van winkels, markt en station
Eigen parkeerplaats op binnenterrein
Zonnige tuin met luxe overkapping en glazenschuifwanden
Vloerverwarming op de begane grond
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Energielabel A
Nabij Ecozone en groenvoorzieningen

Kortom: een complete, instapklare woning op een toplocatie waar comfort, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder