Vletstraat 35 5706 EV Helmond

Wonen in alle rust, met de natuur om de hoek én het centrum binnen handbereik! Deze verrassend ruime tussenwoning van 135 m² heeft een luxe keuken uit 2024, een zonnige tuin op het zuiden én een heerlijk dakterras.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime woning met maar liefst 135 m² woonoppervlak!
- Luxe keuken uit 2024;
- Tuin op het zuiden;
- Gelegen op loopafstand van natuurgebied “het Groot Goor”
- Ruim dakterras.
- Woning is voorzien van 7 zonnepanelen;
- Rolluiken aanwezig, uitgezonderd de slaapkamer op de 2e etage.

ALGEMEEN:
Deze ruime tussenwoning is gelegen op zeer rustige woonlocatie. U loopt zo het natuurgebied “het Groot Goor” in en waant zich dan in het buitengebied. Daarnaast is het gezellige centrum van Mierlo Hout met al haar voorzieningen binnen 5 minuten bereikbaar. Ook het centrum van Helmond, scholen, Eindhovens Kanaal, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid gesitueerd.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de toiletruimte, de meterkast, praktische inbouwkasten en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en de keuken.

WOONKAMER:
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft u daardoor zeer veel privacy. Sowieso is privacy een sterk punt van deze woning want aan de voorzijde komen geen auto’s.

KEUKEN:
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is in 2024 geplaatst en uitgerust met een groot spoeleiland, vaatwasser, Quooker, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat met twee ovens en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel voorzien van een grote inloopkast. Dit was voorheen de vierde slaapkamer. Desgewenst is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig weer te herstellen. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

BADKAMER:
De royale badkamer is voorzien van een douche, bad, tweede toilet en wastafel. Tevens staan hier de wasmachine en de droger.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de ruime voorzolder. Deze geeft toegang tot het dakterras van circa 21 m². Hier is het heerlijk toeven en heeft u een prachtig uitzicht over het groen. Er is een ruime vierde slaapkamer met wastafel van circa 15 m² aanwezig. Ook hier kunststof kozijnen met dubbel glas. Als laatste is er nog de berging, waar ook de Nefit cv-ketel (2019) hangt.

TUIN:
De tuin is gelegen op het zuiden. Op het terras geniet u volop van de zon, maar u kunt ook de schaduw opzoeken onder de grote overkapping. Daarnaast is er nog een berging waar u de fietsen kunt stallen.

Toon meer Toon minder