Rogstraat 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen op een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, je vrij uitkijkt over groen en je tegelijk alle voorzieningen dichtbij hebt? Dan is Rogstraat 20 precies wat je zoekt. Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning beschikt over 10 zonnepanelen, een lichte woonkamer met groot zitgedeelte, een royale eetkamer met open keuken en een zonnige, volledig omheinde achtertuin.
De vrije ligging aan de voorzijde, direct aan een groen plantsoen met voetpad, zorgt voor rust, ruimte en een extra prettig woongevoel. Een ideale plek voor starters en jonge gezinnen!
Ligging
De woning ligt op een fijne plek in Mierlo-Hout, direct aan een groen plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen. De straat is rustig en overzichtelijk, wat het extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik:
winkels en supermarkten
basisscholen en kinderopvang
sportverenigingen en speelvoorzieningen
Ook natuurgebieden en groenvoorzieningen liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of om lekker buiten te zijn.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend:
NS-station Helmond ’t Hout ligt op korte afstand
Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving
Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Eindhoven en omliggende steden
Indeling
Begane grond:
Via het voetpad en het groene plantsoen bereik je de entree van de woning.
De hal is voorzien van een moderne meterkast, een vernieuwd toilet (2022) en een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond en is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.
De woonkamer is ruim en licht, met een groot zitgedeelte aan de voorzijde waar je geniet van het vrije uitzicht en het groen. De aanwezige airco zorgt voor extra comfort in alle seizoenen.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met open keuken. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Tuin:
De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, een berging en een overdekte achterom. Hier geniet je van privacy en zon, een fijne plek voor lange zomerdagen.
Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving, zowel achter de woning als om de hoek.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 3,35 x 3,65 m (voorzijde, met airco)
Slaapkamer 2: ca. 2,54 x 3,65 m (voorzijde)
Slaapkamer 3: ca. 3,35 x 3,42 m (achterzijde, met vaste kast)
Slaapkamer 4: ca. 2,54 x 3,42 m
Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer (2022) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel in een stijlvol meubel.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Intergas, 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen.
De zolder biedt voldoende ruimte om een extra (slaap)kamer te realiseren.
De zolder (ca. 22,9 m² groot) is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de grootte van het dakraam. Bij het plaatsen van een groter raam kan deze ruimte worden meegenomen als gebruiksoppervlakte wonen.
Totale oppervlakte nu: ca. 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m²
Bijzonderheden:
Vrije ligging aan groen plantsoen
Zeer kindvriendelijke omgeving
10 zonnepanelen
Vloerverwarming begane grond
Airco's aanwezig
Voorzien van elektrische rolluiken
Vernieuwde meterkast
Luxe badkamer (2022)
Vier slaapkamers
Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
CV-ketel Intergas (2021)
Zonnige, omheinde achtertuin met berging en achterom
Parkeren in directe omgeving
Alle voorzieningen op korte afstand
Kortom
Een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne, groene locatie waar je direct kunt wonen en nog mogelijkheden hebt om verder uit te breiden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-06-2026 · Broeckx MakelaarsVerkocht geboden€ 399.000
-
29-04-2026 · Broeckx MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Barrierlaan 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Rogstraat 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Rogstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rogstraat 20 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rogstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rogstraat 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Helmond 't Hout 1.49 km · Treinstation
- Helmond 2.6 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 3.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rogstraat 20 in Helmond ligt tussen de 397.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rogstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rogstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.