Huispedia
155 m2 wonen
156 m2 perceel
7 kamers
A

Bruinvisstraat 10

155 m²
156 m²
7 kamers
A
5706 EL Helmond
Verkocht
Vraagprijs
€ 398.000
€ 2.568/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 436K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning met slaapkamer én badkamer op de begane grond
Soms zijn er van die woningen die je meteen verrassen door de ruimte en de mogelijkheden. Deze woning aan de Bruinvisstraat 10 is daar een mooi voorbeeld van.
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime tussenwoning met een bijzonder praktische indeling. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er op de begane grond niet alleen een ruime slaapkamer aanwezig is, maar ook een badkamer. Daarmee is het een huis dat veel comfort en flexibiliteit biedt, zowel nu als in de toekomst.
Bijzonderheden:
• Tussenwoning met vier slaapkamers;
• Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• 15 zonnepanelen aanwezig;
• Begane grond vernieuwd in 2010 en voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer;
• Moderne open keuken met kookeiland en granieten werkblad;
• Achtertuin met overkapping, berging en vrije achterom;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt licht en prettig aan dankzij de grote raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De begane grond is in 2010 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer. Dat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken vormt echt het hart van het huis en is uitgevoerd met een kookeiland met granieten werkblad. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en kokend-waterkraan. In de wandopstelling vind je daarnaast onder meer een combi-oven, stoomoven, koelkast, diepvries en een praktische koffiecorner. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.
Aansluitend aan de keuken ligt een portaal dat toegang geeft tot een extra ruimte op de begane grond, die momenteel is ingericht als slaapkamer. Ook bereik je vanuit hier de badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier de toegang tot de achtertuin en bevinden zich op deze plek ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, designradiator en een hangend toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Ook zijn op deze verdieping de cv-ketel van Nefit en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
TUIN
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een zonneluifel, muur-parasol en muur-droogrek. Achter in de tuin staat een stenen berging en dankzij de vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten.
De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak.
Wonen in Mierlo-Hout
De woning is gelegen in de populaire wijk Mierlo-Hout, een omgeving die bekendstaat om het prettige woonklimaat, het vele groen en het sterke dorpse karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, bakkers, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en Helmond centrum. Voor een wandeling of ontspanning in de natuur liggen de bossen van het Groot Goor op korte afstand.
Een woning met volop ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging in een prettige woonomgeving. Een huis dat verschillende woonwensen moeiteloos combineert en absoluut een bezichtiging waard is.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
580 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
22 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · vb&t Makelaars
    Verkocht geboden
    € 398.000
  2. 17-04-2026 · vb&t Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 31-03-2026 · vb&t Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 392.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.665/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barrierlaan 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Rogstraat 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Rogstraat 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 487,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.412,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bruinvisstraat 10

De WOZ-waarde van Bruinvisstraat 10 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bruinvisstraat en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Bruinvisstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 't Hout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Helmond 't Hout 1.35 km · Treinstation
  • Helmond 2.91 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 3.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bruinvisstraat 10 in Helmond ligt tussen de 392.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bruinvisstraat. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bruinvisstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.