Huispedia
130 m2 wonen
145 m2 perceel
6 kamers
C

Rogstraat 6

130 m²
145 m²
6 kamers
C
5706 EH Helmond
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.654/m²
Vraagprijs per m²
€ 354K – 390K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend royale middenwoning voorzien van maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, ruim dakterras en tuin op het zuiden. Deze ruime woning bevindt zich aan een rustig hofje waar voldoende ruimte is om te parkeren. Deze woning bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum van de wijk Mierlo-Hout met al zijn benodigde voorzieningen zoals supermarkt, drogisterij en speciaalzaken zoals bakkerij en slagerij. Ook beschikt Mierlo-Hout over diverse basisscholen, sport- en natuurvoorzieningen in de directe omgeving.
BIJZONDERHEDEN:
- Deze woning wordt verkocht door de woningbouwvereniging Compaen; Zodoende is er geen NVM vragenlijst, lijst van zaken;
- Voor de overdracht van deze woning wordt gebruik gemaakt van Spoormakers notarissen te Helmond als projectnotaris;
- Verrassend ruime middenwoning gelegen op een fijne en vooral rustige woonlocatie waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt;
- Gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum van Mierlo-Hout uitvalswegen richting Eindhoven en natuurvoorzieningen binnen ''Het Goor'';
- Vijf ruime slaapkamers en badkamer;
- Ruim dakterras;
- Nagenoeg de gehele woning uitgerust met kunststof kozijnen;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Aan de entree zijn gelegen de toiletruimte, de meterkast en toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER:
De ruime woonkamer geniet veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raamkozijnen aan de achterzijde. Daarbij beschikt deze woonkamer over een ruim oppervlak waardoor deze op elke gewenste wijze in te delen is. De woonkamer beschikt verder over de trapopgang met daaronder een trapkast en de toegang tot de keuken.
KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken. U heeft hier de mogelijkheid deze geheel naar eigen smaak te maken vanwege de aanwezige ruimte. Vanuit deze keuken kijkt u uit op de groenstrook aan de voorzijde.
EERSTE VERDIEPING:
Verrassend ruime overloop welke alle ruimten van de eerste verdieping met elkaar verbindt. Hieraan zijn gelegen de vier ruime slaapkamers en de badkamer.
TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de ruime voorzolder. Deze geeft toegang tot het dakterras van circa 21 m². Hier is het heerlijk toeven en heeft u een prachtig uitzicht over de wijk. Er is een ruime vijfde slaapkamer aanwezig. Ook hier kunststof kozijnen met dubbel glas. Als laatste is er nog de berging, waar ook de Intergas cv-ketel (2023) hangt.
TUIN:
Via de woonkamer bereiken we de achtertuin van deze woning. Deze achtertuin is ca.10 meter diep en biedt privacy vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de buren. Daarbij is deze tuin zonnig gelegen op het zuiden. Ook beschikt de tuin over een eigen berging en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 354.000 - 390.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
459 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 345.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 354.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.862/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rogstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bruinvisstr. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Rogstraat 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.261,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rogstraat 6

De WOZ-waarde van Rogstraat 6 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rogstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rogstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 't Hout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.78 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Helmond 't Hout 1.42 km · Treinstation
  • Helmond 2.61 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 3.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rogstraat 6 in Helmond ligt tussen de 354.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rogstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rogstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.