Rogstraat 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
BIJZONDERHEDEN:
- Deze woning wordt verkocht door de woningbouwvereniging Compaen; Zodoende is er geen NVM vragenlijst, lijst van zaken;
- Voor de overdracht van deze woning wordt gebruik gemaakt van Spoormakers notarissen te Helmond als projectnotaris;
- Verrassend ruime middenwoning gelegen op een fijne en vooral rustige woonlocatie waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt;
- Gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum van Mierlo-Hout uitvalswegen richting Eindhoven en natuurvoorzieningen binnen ''Het Goor'';
- Vijf ruime slaapkamers en badkamer;
- Ruim dakterras;
- Nagenoeg de gehele woning uitgerust met kunststof kozijnen;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Aan de entree zijn gelegen de toiletruimte, de meterkast en toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER:
De ruime woonkamer geniet veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raamkozijnen aan de achterzijde. Daarbij beschikt deze woonkamer over een ruim oppervlak waardoor deze op elke gewenste wijze in te delen is. De woonkamer beschikt verder over de trapopgang met daaronder een trapkast en de toegang tot de keuken.
KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken. U heeft hier de mogelijkheid deze geheel naar eigen smaak te maken vanwege de aanwezige ruimte. Vanuit deze keuken kijkt u uit op de groenstrook aan de voorzijde.
EERSTE VERDIEPING:
Verrassend ruime overloop welke alle ruimten van de eerste verdieping met elkaar verbindt. Hieraan zijn gelegen de vier ruime slaapkamers en de badkamer.
TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de ruime voorzolder. Deze geeft toegang tot het dakterras van circa 21 m². Hier is het heerlijk toeven en heeft u een prachtig uitzicht over de wijk. Er is een ruime vijfde slaapkamer aanwezig. Ook hier kunststof kozijnen met dubbel glas. Als laatste is er nog de berging, waar ook de Intergas cv-ketel (2023) hangt.
TUIN:
Via de woonkamer bereiken we de achtertuin van deze woning. Deze achtertuin is ca.10 meter diep en biedt privacy vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de buren. Daarbij is deze tuin zonnig gelegen op het zuiden. Ook beschikt de tuin over een eigen berging en achterom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 345.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rogstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Bruinvisstr. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Rogstraat 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rogstraat 6 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rogstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rogstraat 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.78 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Helmond 't Hout 1.42 km · Treinstation
- Helmond 2.61 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 3.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rogstraat 6 in Helmond ligt tussen de 354.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rogstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rogstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.