1853 AD Heiloo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Haagbeuk in Heiloo ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Haagbeuk 73 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 267 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Haagbeuk.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Haagbeuk 73 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Stationsomgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haagbeuk 73 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Haagbeuk 73 is 946.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagbeuk en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Haagbeuk 73.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haagbeuk 73 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 825.000
Lijsterbes 52
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 850.000
Lijsterbes 36
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 850.000
Haagbeuk 20
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 825.000
Liguster 9
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 789.500
Sleedoorn 6
147 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.095.000
Hoogeweg 28-A
187 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 775.000
De Spindel 7
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 845.000
De Spindel 12
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 945.000
Lijsterbes 58
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.195.000
Haagbeuk 42
184 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heiloo schatten we de waarde van Haagbeuk 73 nu tussen € 986.000 en € 1.088.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haagbeuk 73 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
