1851 ZH Heiloo
Oosterboslaan 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Oosterboslaan in Heiloo ligt deze unieke en riante villa. Oosterboslaan 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 301 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.475 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Oosterboslaan 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Ypestein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.638.000 - 1.898.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 301 m2
- Perceeloppervlakte 1475 m2
- Inhoud 1102 m3
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oosterboslaan 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Oosterboslaan 22 is 1.732.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterboslaan en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterboslaan 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oosterboslaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.195.000
Laan van Ze. 18
283 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.190.000
Westerweg 39
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.375.000
Baafjeslaan 6
214 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.190.000
De Omloop 15
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 995.000
Kennemerstr. 15
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.050.000
De Nieuwe P. 7
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Curtiuslaan 15
197 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.150.000
Maas Geeste. 6
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Runxputteweg 4
136 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Trompenburg 25
139 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ypestein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.39 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 4.2 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Heiloo 2.2 km · Treinstation
-
Alkmaar 6.44 km · Treinstation
-
Uitgeest 7.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 630.079
- Waardetrend afgelopen jaar +2.21%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oosterboslaan 22?
De geschatte woningwaarde van Oosterboslaan 22 in Heiloo ligt tussen € 1.638.000 en € 1.898.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Oosterboslaan 22 te koop?
Nee, Oosterboslaan 22 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heiloo op?
In de buurt zijn recent 13 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.