Het Maalwater 9-C

Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van Heiloo, met vrij uitzicht richting de duinen.
Halverwege een doodlopende laan, verscholen in een idyllische en groene omgeving, ligt deze bijzondere vrijstaande woonboerderij aan Het Maalwater. Een plekje waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen. Vanuit de woning geniet u van een weids uitzicht over het landschap, met de duinen als prachtig decor. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen van Heiloo zich op korte afstand bevinden.
Het Maalwater is tevens een groen en waterrijk recreatiegebied dat zich direct naast de woning bevindt. Het gebied staat bekend om zijn rustige karakter en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen en te genieten van de natuur. Rondom het water ligt een wandelroute met afwisselend uitzicht over water, groen en open landschap. Daarnaast sluiten diverse fiets- en wandelroutes aan richting onder andere het Heilooërbos en de duinen en het strand van Egmond aan Zee, waardoor de omliggende natuurgebieden eenvoudig bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie rustig wonen met recreatie en natuur letterlijk aan huis.
Deze uitstekend onderhouden woonboerderij combineert karakter met duurzaamheid en biedt verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. De robuuste uitstraling, het hoge wooncomfort en de veelzijdige indeling maken dit een huis dat met u meegroeit.
Een absolute meerwaarde is de volledig uitgeruste kapschuur. Dankzij de aanwezige voorzieningen is deze multifunctionele ruimte uitermate geschikt als werkplek aan huis, atelier, hobbyruimte of comfortabel gastenverblijf (voor zover toegestaan volgens de geldende regelgeving).
Indeling
Via de entree komt u in de centrale hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een vrij uitzicht over de weilanden richting de duinen, waardoor dit een ideale plek is om vanuit huis te werken.
De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime eetkeuken, maar kan desgewenst worden afgesloten door de karakteristieke en-suite deuren.
De eetkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne plek om samen te koken en te tafelen. Via de openslaande deuren bereikt u direct het zonnige terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de hal is tevens de wijn-/provisiekelder bereikbaar, voorzien van elektra en een glasvezelaansluiting. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor opslag of wijnopslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De complete badkamer is ingericht met een whirlpool, een luxe stoomcabine met dubbele regendouche, een wastafelmeubel en een toilet.
De tweede verdieping biedt een royale open ruimte die uitstekend geschikt is voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkkamer.
Kapschuur
De vrijstaande kapschuur vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage met plaats voor meerdere auto’s, een eigen meterkast, krachtstroom en voldoende bergruimte.
De eerste verdieping is via een vaste trap met eigen entree bereikbaar en ingericht als multifunctionele ruimte. Deze verdieping beschikt over een afgewerkte badkamer, voorbereidingen voor een keuken, glasvezelaansluiting, een elektrische boiler en mechanische ventilatie. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt voor werken aan huis, een atelier, hobbyruimte of het ontvangen van gasten (voor zover toegestaan volgens de geldende regelgeving).
Bijzonderheden
Wonen aan Het Maalwater betekent genieten van een uitzonderlijke woonlocatie waar privacy, natuur en vrijheid de hoofdrol spelen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie.
Vrijstaande woning op een fraaie locatie in Heiloo
Energielabel A
16 zonnepanelen (ca. 4.000 kWh opbrengst per jaar)
Zonneboiler voor warm tapwater
Vloerverwarming in meerdere ruimtes, verdeeld over drie zones en aangestuurd via Google Nest
Luxe badkamer met whirlpool en Cleopatra-stoomcabine
Wijn-/provisiekelder met elektra en glasvezel
Glasvezelaansluitingen in woonkamer, kantoor en meerdere slaapkamers
Slimme buitenverlichting en buitenstopcontacten via Philips Hue
Royale kapschuur met eigen meterkast, krachtstroom, glasvezel en laadpaal
Bovenetage met badkamer en aansluiting voor keuken
Mechanische ventilatie en elektrische boiler in de kapschuur