1851 TC Heiloo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Vinkenbaan in Heiloo ligt dit karakteristieke appartement. Vinkenbaan 22 heeft een woonoppervlakte van 45 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Vinkenbaan 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Heiloo-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vinkenbaan 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Vinkenbaan 22 is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinkenbaan en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vinkenbaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vinkenbaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 379.500
Zeeweg 324
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Ambachtsweg 61
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Ambachtsweg 105
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Kapellaan 60
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
Kapellaan 42
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
De Olvendijk 47
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Van Aostast. 1-C
59 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Baetenburg 115
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.000
Zeeweg 232
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Dirk Bakker. 24
73 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heiloo schatten we de waarde van Vinkenbaan 22 nu tussen € 272.000 en € 317.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vinkenbaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
