Huispedia
Volg deze woning
56 m2 wonen
3 kamers
C

Het Brugstuk 133 1851 WX Heiloo

56 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
27 m²
Tuin
€ 335.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.625/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een comfortabele, onderhoudsvriendelijke woning? Dan is dit fijne appartement in de populaire woonwijk Ypestein absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een gunstige ligging biedt deze woning een aantrekkelijke woonplek voor zowel starters als senioren.

Met een woonoppervlakte van circa 56 m², energielabel C en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning comfortabel wonen met optimaal gemak. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het groene Oosterbos bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn Alkmaar, het strand van Egmond en diverse uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam eenvoudig bereikbaar.

Pluspunten op een rij
- Geschikt voor zowel starters als senioren
- Levensloopbestendige woning met praktische indeling
- Twee slaapkamers
- Energielabel C
- Onderhoudsvriendelijk wonen
- Zonnige achtertuin op het westen
- Gelegen in de rustige en groene woonwijk Ypestein
- Nabij winkels, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen

Bij binnenkomst ervaar je direct het prettige en lichte karakter van de woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is sfeervol en dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Bovendien heb je vanuit de woonkamer een fijn uitzicht op de achtertuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch ingericht en op dit moment vrij eenvoudig, maar hier kan natuurlijk nog een eigen draai aan gegeven worden!

De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is veelzijdig te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je tot de laatste uurtjes van de dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je vooral kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.

Met energielabel C profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De levensloopbestendige opzet maakt de woning bovendien geschikt voor verschillende levensfasen. In combinatie met de rustige ligging en het groene karakter van Ypestein ontstaat een aantrekkelijke woonomgeving waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Kortom: een comfortabele en praktische woning op een fijne locatie, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 375.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Lessenaarsdak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2008
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
194 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
27 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Het Brugstuk 133 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-06-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 315.000
08-06-2026 · Makelaarsland
Makelaar gewijzigd - € 00.000
€ 000.000
20-04-2026 · Door eigenaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 335.000 – 375.000
Woningwaarde
€ 315.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.97%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Sonneveld 50
Verkocht sep 2026
De Sonneveld 50
Vraagprijs € 330.000
Winnend bod
Het Brugstuk 125
Verkocht jan 2025
Het Brugstuk 125
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
De Sonneveld 48
Verkocht jun 2026
De Sonneveld 48
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · bewoners € 228,-
Afvalheffing · bewoners € 353,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.371,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Brugstuk 133

De WOZ-waarde van Het Brugstuk 133 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Brugstuk en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Het Brugstuk 133.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Het Brugstuk 133 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ypestein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.21 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Heiloo 1.3 km · Treinstation
  • Alkmaar 6.19 km · Treinstation
  • Castricum 7.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 647.942
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.19%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Brugstuk 133 in Heiloo ligt tussen de 335.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Brugstuk. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Brugstuk 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.