Huispedia
61 m2 wonen
3 kamers
A

De Sonneveld 50

61 m²
3 kamers
A
1851 WC Heiloo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 330.000
€ 5.410/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 345K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de tweede verdieping van appartementencomplex Ypehove in Heiloo bevindt zich dit gelijkvloerse 3-kamerappartement met moderne badkamer en een eigen balkon op het westen. Deze voormalige huurwoning biedt een uitstekende kans voor jong en oud en voor wie graag zelf de afwerking bepaalt.
De woning ligt in de populaire wijk Ypestein, een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse wandelroutes bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is gunstig: de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn vlot bereikbaar, evenals het NS-station Heiloo.
Ziet u de potentie? Wij laten u De Sonneveld 50 graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.
Indeling
Via de centrale entree met trap en lift bereikt u de voordeur van het appartement op de begane grond. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek.
De aangrenzende keukenruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en een gasfornuis met afzuigkap.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u directe toegang tot het balkon. De nette badkamer hoeft u niets meer aan te doen en is ingericht met een douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en radiator. In een separate berg-/technische ruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2006) en de mechanische ventilatie-unit.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte ca. 61 m²
- Energielabel A
- CV-ketel Intergas (2006)
- Mechanische ventilatie
- Twee slaapkamers
- Balkon op het westen
- Gezamenlijke fietsenberging
- VVE bijdrage € 267,70 per maand
- Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum, gezondheidscentrum en openbaar vervoer
Wat u verder moet weten:
- Het betreft een voormalige huurwoning
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Er zal een artikel m.b.t. het optoppen van het gebouw worden opgenomen
- Vaste projectnotaris: NL Notariaat in Etten-Leur (volmachtskosten koper)
- Oplevering ca. 10 weken na ondertekenen koopovereenkomst

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 345.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
200 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 267 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 330.000
  2. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 316.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.410/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Brugstuk 133 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • De Sonneveld 48 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • De Sonneveld 54 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · bewoners € 228,-
Afvalheffing · bewoners € 353,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.359,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Sonneveld 50

De WOZ-waarde van De Sonneveld 50 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Sonneveld en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Sonneveld 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 267,- /mnd
Kosten € 267 /mnd

Een beeld van Ypestein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.05 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Heiloo 1.43 km · Treinstation
  • Alkmaar 6.06 km · Treinstation
  • Castricum 7.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Sonneveld 50 in Heiloo ligt tussen de 316.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 27.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Sonneveld. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Sonneveld 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.