Kapellaan 18

Welkom bij Kapellaan 18 in Heiloo: een modern en comfortabel 2-kamerappartement op de eerste verdieping van het verzorgde appartementencomplex “Tulip Garden”. Hier woont u aan de rand van Heiloo met alle gemakken binnen handbereik, in een rustige en groene omgeving, terwijl winkels, uitvalswegen naar de A9, openbaar vervoer en voorzieningen zich op korte afstand bevinden. U beschikt naast het appartement ook over een eigen berging en parkeerplaats.
Via de centrale entree met brievenbussen en trap of lift bereikt u het appartement. Zodra u binnenkomt, ervaart u direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning. De hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer is royaal van formaat en opvallend licht dankzij de brede raampartij over de volledige breedte van de ruimte. Het weidse uitzicht geeft de kamer een prettig gevoel van ruimte en versterkt het wooncomfort. De wanden zijn gesaust, het plafond is voorzien van spuitwerk en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Samen zorgt dit voor een rustige en neutrale basis, waar u met uw eigen inrichting alle kanten op kunt. Er is voldoende ruimte voor een sfeervol zitgedeelte. Via de grote schuifpui loopt u zo het zonnige terras op, gelegen aan de westzijde. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
Bent u dol op koken? De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koel-/vrieskombinatie en, vaatwasser. Ook aan opbergruimte is gedacht, met voldoende kasten en lades voor servies, pannen en voorraad. Aan de keuken is bovendien een gezellige bar/eetplek gemaakt met ruimte voor drie barkrukken; ideaal voor een kop koffie, een snelle maaltijd of om tijdens het koken contact te houden met gasten. Boven de bar zijn rekken aan het plafond bevestigd, die leuk kunnen worden ingericht met bijvoorbeeld glazen, planten of mooie accessoires.
We gaan weer terug naar de hal. De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde, aan de voorzijde van het appartement, en heeft een prettige, lichte uitstraling. Dankzij de aanwezige schuifkastenwand is er bergruimte voor kleding, schoenen en overige spullen.
De badkamer is praktisch en doordacht ingedeeld en beschikt over alles wat u nodig heeft. Er is een ruime inloopdouche aanwezig met zowel een hand- als stortdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een radiator en een aansluiting voor de wasmachine.
Het terras is met een breedte van circa 10 meter bijzonder ruim en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Daarbij heeft u een prachtig, weids uitzicht over de omgeving; een uitzicht dat meteen opvalt en waar u niet snel op uitgekeken raakt. Het is een fijne plek om aan het einde van de dag rustig neer te strijken met een drankje, een boek of om gezellig buiten te dineren in de avondzon. Daarnaast is het terras voorzien van een zonnescherm, zodat u ook op warme dagen prettig buiten kunt zitten.
Op de begane grond beschikt u over een eigen afgesloten berging en een eigen parkeerplaats op het terrein van de Vereniging van Eigenaars. Het gehele terrein van de VvE, dat onder meer bestaat uit een verzorgde tuin met vijverpartij, is middels een slagboom afgesloten van de openbare weg. Dit zorgt niet alleen voor extra rust en privacy, maar draagt ook bij aan een verzorgde en veilige woonomgeving. De Vereniging van Eigenaars is actief en betrokken, wat duidelijk zichtbaar is in het onderhoud van zowel het gebouw als het terrein.
De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Vanuit Kapellaan bereikt u binnen enkele minuten zowel het gezellige dorpscentrum van Heiloo als het NS-station. Ook supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en diverse restaurants liggen in de directe omgeving. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van natuurgebieden, het Heilooërbos en de duinen, en bent u binnen circa twintig minuten fietsen bij het strand van Egmond aan Zee.
Het appartement biedt u een ideale combinatie van licht, comfort en een rustige ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instap klaar appartement waar u zonder zorgen kunt wonen en genieten van alles wat Heiloo te bieden heeft.
Bijzonderheden:
- 2 kamer appartement op de eerste verdieping
- Lichte woonkamer met open keuken
- Meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar
- Mooie laminaatvloer
- Intergas c.v. ketel van 2020
- Ruim terras op het zuiden
- Weids uitzicht
- Zonnescherm
- Energielabel A
- Gelegen in ontwikkelingsgebied “De Zandzoom” waar in de toekomst nieuwbouw gerealiseerd gaat worden
- Fietsenberging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats en berging
- Rustige ligging aan de rand van Heiloo nabij uitvalswegen
- Op ca 35 minuten met de trein van Heiloo naar hartje Amsterdam
Servicekosten ? € 200,- per maand bestaande uit o.a. uit:
- Opstal-, glas- en brandverzekering
- Reservering groot onderhoud
- Klein dagelijks onderhoud
- Schoonmaakkosten algemene ruimtes
- Kosten administrateur
- Kosten energie algemene ruimtes
INHOUD: CA. 150 M³
GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 48 M²
- GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 13 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 3 M²