Kerkstraat 14, Leende
135 m²
474 m² perceel
5 kamers
€ 549.000
Laag in de markt
Nieuw
Doortje van de Konijnenberglaan 9 5591 PZ Heeze
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 641.000 -
685.000
Wonen
161 m2
Perceel
514 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
met al haar voorzieningen. Deze goed onderhouden, vrijstaande woning is instapklaar en netjes afgewerkt. Op de begane grond treft u een ruime L-vormige woonkamer, keuken, royale bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en wasruimte gesitueerd. De tweede verdieping heeft nog een 4e slaapkamer. De achtertuin is gericht op het zuiden en heeft achter op het perceel een vrijstaande berging met overkapping.
Inhoud: 634 m³
Woonoppervlakte: 161 m²
Perceeloppervlakte: 514 m²
Aanvaarding per: in overleg
Begane grond
Entree
Middels de royale eigen oprit komt u aan bij de overdekte voordeur van de woning. Eenmaal binnen treft u in de entree de vaste trapopgang naar de eerste verdieping aan en een separate toiletruimte welke onder de trapopgang is gesitueerd. Via de entree bereikt u ook de woonkamer.
Toiletruimte I
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich onder andere door haar aangename lichtinval die wordt gecreëerd doordat het daglicht van 3 zijden de woonkamer binnenkomt. De voorzijde van de woonkamer leent zich perfect voor het creëren van een warme, gezellige zithoek. Dit deel is dan ook meerdere manieren in te richten. De achterzijde van de woonkamer is smaller dan de voorzijde en zeer geschikt voor het plaatsen van een robuuste eettafel en meerdere stoelen. Via deze eethoek kunt ook de achtertuin bereiken middels de opslaande glazendeuren.
Keuken
De keuken bestaat uit 2 delen. In het voorste gedeelte is de L-vormige keuken geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een neutrale grijze en witte tinten en beschikt over veel opbergmogelijkheden in de boven- en onderkasten. De navolgende inbouwapparatuur zit in de keuken inbegrepen: vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Verder heeft de keuken een tweetal spoelbakken. In het achterste gedeelte is het keukenblok doorgetrokken in een enkele wandopstelling en is er ruimte voor een eettafel met stoelen.
Bijkeuken
Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een tweede separate toiletruimte, witgoedaansluitingen, is voorzien van een uitstortgootsteen en is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden zoals een hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek.
Toiletruimte II
Ook de tweede separate toiletruimte op de begane grond is ook volledig betegeld en voorzien van een modern, vrijhangend toilet.
Garage
Bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van elektra en middels een openslaande loopdeur toegankelijk vanaf de oprit. Verder is de meterkast hier gesitueerd.
De gehele begane grond, op de garage na, is voorzien van een plavuizen tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot de wasruimte, inbouwkast met hierin de CV-installatie (Nefit Topline, 2008), separaat toilet, badkamer en drie slaapkamers. Met wederom een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken.
Wasruimte
Gesitueerd boven de garage. Hier beschikt u over een separate wasruimte. Hier zijn niet enkel de witgoedaansluitingen gesitueerd, maar kunt u ook uw schone was ophangen.
Toiletruimte
Een volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd in dezelfde look-and-feel als de badkamer en voorzien van een standaard toilet.
Badkamer
De woning beschikt over een jonge (2019), moderne en ruime badkamer, welke voorzien is van een royaal ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast heeft de badkamer ook vloerverwarming en een rolluik.
Slaapkamers
Slaapkamer I: Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en meet circa 10 m².
Slaapkamer II: Gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer, is circa 15 m² groot en fungeert momenteel als 'master bedroom. Deze kamer heeft verder veel natuurlijke lichtinval doordat deze binnen komt vanaf 2 zijden.
Slaapkamer III: Ook gesitueerd aan de voorzijde van de woning en meet circa 10 m².
Alle ramen op de eerste verdieping, behalve die van de wasruimte, zijn voorzien van een rolluik.
Tweede verdieping
Overloop
Wanneer u boven komt wordt u meteen positief verrast door de ruimte die u nog heeft op de tweede verdieping. Via de voorzolder kunt u nog een ruimte bereiken die prima kunt ombouwen tot een vierde slaapkamer en heeft u daarnaast nog ruimte genoeg voor het opslaan van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Slaapkamer IV
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en doet momenteel dienst als een plek voor de zonnebank en thuiswerkplek. De kamer meet circa 15 m² en heeft ook nog veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten.
Exterieur
Overkapping
Tegen de achterzijde van de woning is een grote overkapping geplaatst van circa 17 m². U kunt nu onder alle weersomstandigheden van uw tuin genieten met uw vrienden en familie. Een grote lichtstraat in het midden van de overkapping zorgt ervoor dat er nog meer dan genoeg daglicht de achterzijde van de woning bereikt.
Externe berging
Achter op het perceel is een praktische vrijstaande berging geplaatst met aangebouwde overkapping, Met een oppervlakte van circa 14 m² is de berging met recht groot te noemen en is hij zeer geschikt voor het opslaan van uw tuingereedschap, fietsen en overige zaken.
Tuin
De goed onderhouden tuin is georiënteerd naar het Zuiden, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin kenmerkt zich door veel gazon met open zichtlijnen, afgewisseld met plantenborders van volwassen beplanting aan de buitenzijde. De tuin is verder voorzien van een beregeningssysteem met pomp en een buitenkraantje.
Bijzonderheden
- Gelegen in kindvriendelijke wijk "De Nieuwe Hoeven"
- De woning beschikt over 26 zonnepanelen
- Grote oprit met capaciteit voor maar liefst 3 auto's
- Royale tuin gelegen op het zuiden
- De woning heeft 2 separate toiletruimten op de begane grond
Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven.
Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel
mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel.
Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met
een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop
activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de
‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000
bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met
treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.193
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
- Perceeloppervlakte 514 m2
- Inhoud 634 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doortje van de Konijnenberglaan 9 in Heeze
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 641.000 -
685.000
+6.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.193/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doortje van de Konijnenberglaan 9 in Heeze ligt tussen de 641.000 en 685.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doortje van de Konijnenberglaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Saturnus 22
Heeze
72%
147 m²
-14 m²
260 m²
-254 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doortje van de Konijnenberglaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heeze-Leende
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heeze-Leende. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Doortje van de Konijnenberglaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heeze-Leende.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doortje van de Konijnenberglaan 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,78 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 3,07 km |
| Supermarkt | 1,41 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.274
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doortje van de Konijnenberglaan 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doortje van de Konijnenberglaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doortje van de Konijnenberglaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doortje van de Konijnenberglaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus